房價每平跌掉3萬，專家：相信下跌是暫時，18年6月或到底

直到現在，還是有不少人擔心一點就是樓市調控調控一旦放開是否會走過去老路，再次暴漲起來！這一個擔心也是促使目前仍有不少人到三四線城市買房！除了部分剛需外，大部還是以投資為主。特別是這次春節返鄉置業，大部分在大城市工作的，由於買不起，只能回到小城市買：先買了，以後若不住還能賣掉！

業內分析表示，從目前的情況來看是不太可能了，全國近50個城市都出台了限售基本都是兩到三年時間，為長效機制出台爭取了時間，再加上未來數年內信貸繼續收緊是必然，至少5年內不可能放鬆！在貨幣緊縮之下，房價暴漲的可能性是零。

有量的反彈，房價就算築底成功，就目前而言，成交量仍處在低迷狀態！據易居研究院的統計數據顯示，今年1至2月，北京新房共成交面積42.95萬平方米，同比下降46.8%創新低！2017年北京新房的供應量、存量也創下歷史新低。

同時，房價也出現連續下跌，目前為止已經跌去15%以上。連較為堅挺的學區房也跌了。據鏈家的房產中介人士介紹，豐匯園、宏匯園屬於北京西城區較為知名的學區。去年3.17前這周邊均價都達到21萬，而現在只有18萬左右，差不多下跌了3萬元。

業內人士指出，過去一年，北京出台調控的組合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斬，房價全面下跌。調控效果明顯，市場回歸理性，未來樓市將繼續在低位運行。不過相信這種下跌是暫時的，經過這次下跌後，2018年中期北京的房價估計會到底，未來還會持續上漲。

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