調控越來越嚴，為何仍不見炒房者大量拋售房子？

房住不炒已經深人人心，一年多的調控可以說很多都是針對炒房者，從最早的限購，到後來的限售，再到不動產信息全國聯網，已經入進提出的房產稅、空置稅等等，所有的矛頭都指向了炒房者。按理說，他們手裡囤積的房子，應該大量出現在市面上了，那為什麼除了燕郊之外，其他地方的房子並沒有大量拋售呢?

是炒房者手裡的房子不夠多嗎?顯然不是，房子的空置率有多高，我們一目了然，許多樓盤說已經賣完了，然而晚上一片漆黑，說明了什麼，說明市面上很多的房子是在炒房客手裡的，光聽聽這些炒房團的來頭就可想而知了。

那麼，炒房客的房子哪裡去了?

首先，對於炒房客來說，到目前為止，即使房價不漲，持有一套房子的成本也並不高，房子在自己手裡，除了交點極少的物業費外，基本面沒有任何得額外支出。

其次，在租售同權後，房子出租比賣出更划算，出租費在不停的提高，可以說比炒房更合算。

再次，即使炒房客此時真的想賣房子，面對開發商，他們的二手房比一手房相比，很多都不佔便宜，人們更喜歡一手房，而且他們寧可高價買新房，也不願做炒房客的接盤俠。

所以，炒房客不到萬不得已，是不會拋售房子的。如果此時炒房客真的拋售房子，價格降到多少，你會接盤呢?

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