南山當年為何能夠強勢崛起？這個片區，即將重演南山的奇蹟！
深圳樓市黃金15年，表現最耀眼的是南山區！
15年前，羅湖福田人自豪地指著南山說：鄉下。
不想15年過去，南山已經成為深圳新的中心，並且大有趕超羅湖福田的趨勢！
南山區，為何能夠強勢崛起？
而下一個南山區，又在哪裡呢？
1
高新產業，是房價最有力的支撐
2002年，對南山而言，是改變命運的一年。因為政府把科技園，設立在南山。
當時的深圳，對羅湖福田來講，南山基本屬於郊區，就連蛇口人去一趟福田，都說自己去市裡。
而當時深圳人連想都不敢想，以後南山居然會是深圳的下一個中心！
1993年，羅湖的洪湖花園已經賣到8278一平米起，而目前均價不過4.15萬一平米！
而南山的陽光帶海濱城一期2002年開盤均價7900一平米，目前均價接近10萬！
這樣的增幅超越人們的想像！目前，南山已經是深圳，均價最貴的一個區，而支撐南山房價的，就是產業！
高新企業都集中在南山，因而南山有很多高薪收入人士，以及上市公司老闆，這些人具有很強的購買力！
哪怕是在強調控的2017年，深圳灣、科技園南區、高新園北區、留仙洞總部基地的房子都賣得比較好，畢竟購買力在那裡。
尤其是深圳灣，在2017年樓市的表現，非常搶眼。畢竟有那麼多上市公司集中在南山，老闆們肯定在公司附近的豪宅區買房。
這就是為什麼深圳灣的豪宅能夠放一套賣一套，而且成交價格持續往上的原因！
因為深圳最精英的人士都要買南山的房子，南山的房價自然穩步上漲。
2
深圳西部，發展極具想像空間
在2003年左右，花幾千一平米，購入南山房子的人，無疑是深圳樓市最大的贏家。
而深圳的發展一路向西，在前海的跨時代規划下，在粵港澳大灣區的跨時代背景下，深圳西部的發展，極具想像空間。
縱觀全球，全世界只有四大灣區！美國的紐約灣區，舊金山灣區，日本的東京灣區，以及我們的粵港澳大灣區！
全世界只有4個灣區，稀缺性不言而喻。
西部的重心在前海，前海將來一定是深圳房價的至高點，是全世界土豪都會盯著的地方。
無奈房價已經非常高企，普通剛需根本高攀不起！哪怕寶安中心城，均價也在70000左右！
福永沙井，過去小產權扎堆的地方，在大空港的規划下，在地鐵11號線的推動下，房價也已經攀上5字頭！
目前，深圳西部最後的價格窪地，也僅僅剩下光明新區了！
而深圳每個新區，表現都不俗。例如龍華，在規劃新區後，發展一路高飛猛進，如今已經成為宇宙中心。
光明靠近南山福田，從光明自駕出發，半小時就能抵達南山，在房價高企的今天，4字頭的光明，極具性價比。
它很好地承受了西部外溢的需求。而且光明有較多的空地未開發，在深圳，越是後面規劃的地方，越是具備想像空間！
而且光明環境非常的宜居，也沒有那麼多的小產權，從人居環境來講，比福永沙井好，而且房價還比它們低，更具備想像空間！
你已經錯過了南山寶中，福永沙井，難道還要錯過光明嗎？
3
深圳西部最後價值窪地，光明新區
2017年，對深圳而言，是豪宅年，表現最亮眼的是深圳灣、香蜜湖。
但是深圳存在明顯的版塊輪動效應，今年樓市將回歸剛需，熱點是：深圳原關外，地鐵口，4字頭，新房。這將是2018年最受歡迎的物業。
尤其是在政府限價的背景下，買新房非常有優勢，如果不是政府限價，很多新房的價格根本不止這個價。
在深圳一路向西的發展背景下，光明這個價值窪地，值得我們買房者重點關注！
尤其是13號地鐵線將對光明產生較為明顯的拉動作用。
軌道13號線很牛，因為它是貫穿南山南北，連接深圳灣口岸——後海總部基地——科技園——留仙洞總部基地——光明的一條線，是一個高科技產業線。
沿線經濟基礎雄厚，人口素質高，購買力強盛。
深圳壹地產總編輯，文傑淘樓創始人陶文傑說：買房要選高科技企業扎堆的區域，包括南山、後海，後海總部基地、科技園南區，高新園北區，留仙洞總部基地到光明是科技的軸線。
這個科技軸線也是廣深科技走廊一系列節點之一，光明是15個節點之一。
對於光明來說，最大的優勢就是距離南山科技園太近了，後海出發30分鐘，光明相當於南山的後花園。
就相當於當年龍華中心區北站、紅山這個區域對福田CBD的區域，光明一定會成為南山碼農未來居住的地方。
投資很重要一點，就是學會提前布局。現在買入光明的優質物業，地鐵13號線開通之日，就會有大量的碼農前往光明置業。
屆時，房價肯定上一個台階，因此，下手一定要趁早！
4
龍光玖龍台，光明標杆優質物業
那麼，現在在光明，買什麼樓盤好呢？編輯最近在光明踩盤，就發現一個非常優質的物業，這裡推薦給大家。
龍光玖龍台，位於深圳光明新區鳳凰城內，佔地面積約15萬平方米，涵蓋住宅，公寓、商業、酒店多種業態，是龍光地產在光明打造的標杆項目！
龍光玖龍台於近期全新開放了2期樣板間，戶型主推89平-117平3-4房，感興趣的朋友可以前去觀看。
(項目效果圖)
龍光玖龍台地處粵港澳大灣區核心位置，區域交通便利，目前已形成三橫三縱區內交通網路。
項目未來將與地鐵6號線、13號線無縫接駁，是真正的地鐵上蓋物業。
項目自帶約10萬㎡TOD商業，約4.6萬㎡玖龍台市政公園，周邊配套設施完善。
（項目周邊配套效果圖）
※有人問我：500萬賣掉北京的房子，你後悔過嗎？
※他賣掉老家的兩套房，蝸居在北京……
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