房子過戶給子女，最省錢的方式居然不是繼承

關於有房子的人來說，上了年歲就不得不考慮怎麼把房子過戶給子女的問題？這時可能大部分的人會想，把自己房子留給子女，最直接的方法當然是承繼了，難不成還要經過生意？

還甭說，從現在房子過戶的首要方法看，把房子過戶給子女，除了承繼還有贈與、生意的方法。以上不管哪種方法，房子過戶的過程中都會發生費用，只不過不同方法的操作流程、法令危險，以及需求交納的費用也是不盡相同。

當然了，不管是誰都會期望以最經濟的方法，把房子過戶給子女。很多人可能會想當然以為，承繼應該是最省錢的方法，那本相是不是這樣呢？

接下來，我們就以一套面積90平米、市值300萬的一般住所為例，經過以上三種方法過戶給子女所發生的費用，來判別下哪種方法最為省錢？

若挑選把房產送給子女，依照房產贈與的一般收費規範，所需交納的稅費為16.16萬元。值得注意的是，這仍是在該房產現已住滿5年以上，且歸於近親屬之間贈與房產，免除了營業稅、個人所得稅的情況下所需交納的費用，換做其他情況發生的稅費會更高。

看到這裡，我們會不會覺得現在送套房子給子女，都不是一件簡略的工作。已然贈與的花費這麼高，直接承繼應該會廉價不少吧？答案是必定的。一般來說，子女都是爸爸媽媽財物的法定承繼人，可免繳3%的契稅，這樣一來一套市值300萬的房產，就直接比贈與的方法節省了9萬塊。相同的，經過承繼取得的房產免收營業稅、個人所得稅，只需付出公證費、評估費、印花稅和登記費等。算下來，一套300萬的住所，子女承繼需交納7.16萬元的費用。

所以，承繼的確比贈與要合算得多。那麼，承繼是否就是最省錢的方法了呢？我們再一起來看看把房子生意給子女的方法。依照商場上房子生意或二手房生意所需交納的費用核算，一套90平米、市值300萬的住所，在即通僅有住所、購買超越5年的情況下，經過生意的方法過戶給子女，只需花費3.3835萬元，沒想到居然比承繼更合算。

未經過具體的核算之前，很多人都會天經地義地以為承繼或許會是最省錢的方法，沒想到直接商場生意會是把房子過戶給子女才是最經濟的。覓房在此特意提醒我們，假如預備把房子過戶給子女之前，還得先按所在城市不同過戶方法的收費規範，先核算比照一番再做出挑選。

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