盯緊了！本周還有6盤要開，河西、仙林純新盤即將亮相

上周（3月19日-25日），「金三銀四」第一波上市潮到來，南京樓市16家樓盤新領3000多套房源銷許。

據網上房地產數據顯示，截止昨天（3月25日）晚上20點，上周南京商品住宅認購1469套，成交563套，日均認購210套，日均成交80套。環比上周（認購1079套，成交716套）認購量上漲36%，成交量下跌21%。

昨天南京一盤售罄，本周還有6盤要開

上周領銷許的樓盤涵蓋住宅、別墅、公寓等多種物業類型，多家已經登記截止，確定公證搖號本周開盤，還有一些已經開過盤，其中龍湖就佔了3家。

3月21日晚，位於城北中央門板塊的純新公寓盤龍湖紫都城首開，該項目推出238套毛坯公寓房源，面積75㎡左右，均價16500元/㎡起，當晚熱銷9成。

3月23日晚，江北高新星火路地鐵盤龍湖北宸星座加推300餘套4.8米挑高毛坯公寓，面積35、40、50㎡，均價18000元/㎡左右，吸引了上千人到現場選房，當天去化8成左右，目前項目還剩少量房源在售。

（龍湖北宸星座開盤現場）

昨天下午三點，位於江寧百家湖的龍湖春江酈城在售樓處開始選房，項目推出別墅組團—天璽，面積140-230㎡，銷許均價27921.61-31422元/㎡，共計90套房源。545人想買，中籤率僅為16.5%。據開發商透露，所有房源當天全部售罄。

（龍湖春江酈城開盤 來源：365淘房）

值得注意的是，3月24日榮盛鷺島榮府開盤，推出購房優惠，105、106、108㎡房源首付10萬起，時間截止到3月25日，目前認購已超6成。

城北星葉瑜憬灣今天10點搖號結果出爐，168組有效買房人搖144套房，首付六成，預計本周開盤；

江北榮里、萬江共和新城、力標贊城預計將於本周公證搖號；

溧水熱盤萬科城已認籌結束，預計本周開盤選房；

溧水恆大金碧天下將於今天上午9點至周二9點登記，買房人需準備認籌金25萬。

南京多家樓盤正在申領銷許

據了解，在接下來的一段時間裡，南京多家樓盤有推房計劃，河西也預計在4、5月份迎來開盤潮，目前傳出開盤意向的樓盤已經增至8家。

除了河西南的佳兆業城市廣場、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江3盤，河西中部的保利天悅、海玥名都2盤，江心洲的仁恆綠洲新島6盤近期有上市計劃外，最新消息稱，河西中部的華新城和河西南純新盤正榮濱江紫闕2盤都將加入此次河西的開盤潮。

除了備受關注的河西板塊，其他板塊也有不少樓盤正在申領銷許：

揚子江金茂悅：位於江北核心區，預計3月下旬公開售樓處，4月首開2棟樓，共計192套精裝房，面積90、110、115㎡。

揚子江金茂悅項目效果圖

華潤國際社區：項目預計最快4月或5月加推最後四棟樓C3、C4、C5、C6#樓，共計約1000套房源，2梯4戶，戶型面積89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精裝交付。

橋北的御瀾府：預計3月底加推12、13號樓，精裝交付，戶型面積89、113平，前期均價25580元/平米。現已開始收取相關材料。

青龍山板塊的融僑悅城：預計近期一次性推所有剩餘樓棟（3、6、9號樓），面積89、109、119、139平，共358套。目前在收購房證明，正在申請銷許，預計均價23000元/㎡。

熙悅：預計3月首推1號樓、5號樓，約247套精裝房源，面積89㎡（3室1衛）、99㎡（3室2衛）、105㎡（3室2衛），首開價格待定，置業顧問透露預計不到3萬，目前正在申報銷許。

灃麟公園壹號：預計4月首推2號樓公寓，面積60、70、90、150平米，放風價2萬元/㎡。

中海桃源里：已在申報銷許，預計近期首開一次性推出所有房源，主打大戶型四房，面積143-195平米，毛坯交付，預計住宅均價無限逼近40000元/平。

世茂外灘新城：預計3月底或4月推出二期最後1棟樓——9號樓，共計588套房源，精裝交付，8種戶型，建築面積約為110、137、145、162、169和217㎡。

世茂城品：預計3、4月加推5號樓，總高18層，2梯2戶，戶型面積143㎡。

萬科大都會：即將加推最後一棟9號樓，面積95、120、135平米，18層72套，預計均價和上次持平。首付情況暫未確定。

河西仙林2家純新盤預計下月公開

近日，南京兩家樓盤傳出消息，將於4月份公開亮相，分別為河西南的金茂府和仙林的融信世紀東方，均打造高端改善產品，南京豪宅陣營將注入新鮮血液！

河西南金茂府售樓處將於4月份正式公開，近日，該項目在新街口德基設置了外展點，首開樓棟、主力戶型已經確定，確定將在年內開盤。

（來源：河西樓市）

目前，金茂府售樓處已建成，預計4月份正式公開售樓處和樣板間，3種戶型樣板間，包括140㎡、180㎡三房和220㎡四房。置業顧問消息稱，項目預計年內首開G13地塊的8、9號樓，共約164套，均為兩梯兩戶。

該項目樓面地價36890-37027元/㎡，按照前期曝光戶型及價格計算，預計總價700萬元/套起（具體價格以實際銷許為準）。

（140㎡三房兩廳兩衛）

（180㎡三房兩廳三衛）

（220㎡四房兩廳三衛）

仙林純新盤融信世紀東方預計將於4月份公開售樓處，戶型面積88-143㎡，精裝修交付，價格待定。

（項目效果圖）

據了解，該項目規劃打造20棟房源，其中15棟高層(其中8、9號樓12層，其餘均為18層)和5棟9層的小高層住宅。總建築面積約為33.77萬㎡。目前仙林新房限價為30000元/㎡，而該項目地價高達24957元/㎡，是目前仙林地區的地王項目。最終入市價格也備受期待。

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