有路：15％的泰國意向用戶選擇了清邁

最新 03-26

隨著一帶一路帶來的商機，越來越多的中國企業開始走出國門進行投資，除了傳統的歐美市場外，東南亞國家尤其泰國也是中國企業重要的投資地，其中就包含有「泰北玫瑰」之稱的—清邁。

有路數據顯示：15%的泰國意向用戶選擇了清邁。清邁是泰國北方地區中心城市，是清邁府的首府。自然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，是著名的避暑勝地。

清邁地理位置

清邁府的地理特點是山地森林眾多，泰國最高峰——茵塔暖峰就在清邁府境內，清邁市則坐落在其中部平原地帶。全年氣候較為涼爽，年平均溫度約為25.4攝氏度。

清邁自然景色

在泰國擁有眾多的傳統文化節，每個文化節都十分具有特色。比如傳統的水燈節、守夏節和佛教節等。正是由於這些獨特的傳統節日，使泰國更加神秘，每逢解釋十分喜慶、熱鬧，泰國以這些傳統文化節資源為依託，吸引了不少外國遊客。

大象是泰國旅遊的一大特色

由於鮮明獨特的風俗傳統和美輪美奐的文化藝術，民風善良純樸，旅遊資源豐富多樣，清邁被全球最大的旅遊社區與旅行評論網站Tripadvisor評為25個最受歡迎旅遊目的地之一。

現在，清邁機場每年接待的遊客超過500萬。根據泰國機場管理局(AOT) 的預測表明，今年遊客的數量估計將會同比增長8%。清邁國際航班可直接飛往北上廣，杭州，武漢，西安，港澳台，新加坡，首爾等一些亞洲城市。

清邁國際機場

清邁飛往中國的航班正在逐年增加，助力了中國遊客到清邁旅遊的熱潮。據統計去年來清邁旅遊的中國遊客數量超過140萬人次，清邁已經成為中國遊客到泰國旅遊必去的熱門城市之一。

由於美麗的風景和宜人的環境，清邁的旅遊業已經成為清邁高速發展的重要原因之一了。目前，泰國旅遊業的每年能為泰國貢獻3萬億泰銖，大約佔GDP的20%。而這些貢獻主要源自於泰國首都曼谷、普吉和清邁這三座城市。

而旅遊業的騰飛，除了為泰國帶來了大量的外匯外，由於大量遊客的湧入，使泰國的工業產品、食品加工業、餐飲業等工業部分和服務業部門得到了快速發展。如，泰國的柚木雕刻、佛像、紙傘、泰絲、鱷皮製品等，都受到了遊客的晴睞。除此之外，旅遊產業為外商提供了一個很好的考察、交流、洽談的平台，從而吸引了許多國外投資者到泰國度假旅遊，考察市場，進行投資。最重要的是，旅遊業及相關行業的發展，不僅為泰國提供了大量的就業機會，還通過與世界各國人民的交流，使泰國人的思想意識、生活習慣、價值觀念等方面也發生了很大的變化。

因此，泰國目前也在權利打造清邁的旅遊業。近幾年來，清邁服務業迅速發展，酒店、度假村、社區購物中心如雨後春筍般出現，現在已擁有曼谷以外最大型的現代購物商城之一，例如Central Festival、Central Airport Plaza。

Central plaza

當地和外來旅遊者的購物天堂

交通方面，泰國機場公司（AOT）制定了擴建清邁國際機場的規劃，受益於中國的「一帶一路」計劃，未來清邁高鐵網路將穿越連接曼谷至中國昆明的線路，從中國坐火車到清邁將成為現實。

清邁將成為曼谷高鐵的起點

另外還有全新高速公路連接清邁(Chiang Rai)。這條新路線連接R3A高速公路，而R3A高速公路連接南中國、寮國、緬甸和泰國。泰國旅遊局預測未來清邁遊客年吞吐量將達到1,700萬人次。

泰國佛家盛行，清邁街頭也有眾多的佛寺

如今，清邁不僅是旅遊者的夢想天堂，也是投資者趨之若鶩之地，這裡蘊含著巨大的房產發展潛力。據政府統計，現在清邁的外籍人士數量已超過4萬人，並且呈持續快速增長之勢，來自中國大陸的人尤其多，泰國開泰銀行的一份研究報告指出，自2013年中國遊客迅猛增加後，中國人作為當地房地產市場中買家力量日益增強。而吸引這些中國家庭的原因主要是清邁比曼谷更低的房價和巨大的升值潛力。

清邁公寓房價租金錶

清邁市中心公寓每平方米的價格在8,235.95￥--16,126.20￥之間，平均價格則是11,945￥。市中心一室一廳房租租金在1,387.64￥--2,830.68￥之間，平均租金是￥2098.17。平均年出租回報率在房價的5%-8%。在清邁購置公寓後用於出租，由於每年有大量的遊客匯聚至此，每年都將能得到穩定的租金回報。