精裝房驗房時這4個地方千萬不能忽略！搞錯1個就損失好幾萬

跟毛坯房不同，精裝房都是裝修好了的，驗房時，除了檢查房子還要檢查裝修。但是現在很多人為了圖方便，都直接購買精裝房，避免交房後還要進行裝修設計，省時省力。但是話又說回來，精裝房要是不做好檢查，還不如買毛坯房！

注意事項一、基本項驗收不能馬虎

水：檢查是否通暢，是否有漏水？

電：注意插座的位置和匹配。索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

地磚：無破損，鑲貼牢固，表面色澤基本一致，平整乾淨，無漏貼錯貼;

地板：表面應潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現象。地板鋪設應無鬆動;行走時無明顯響聲。地板與牆面之間應留10mm的伸縮縫。

牆：無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面或牆紙無裂紋、掉角、缺楞等;

注意事項二、準備工作要周全

準備材料：比如平面圖，合同(可以參考之前的合同約定進行比較)

面積複核要專業：少半平方可能就是個大牌包包了

注意事項三、不要忽略這些地方

1、 小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

2、沖淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應採用硬質管連接，沖淋房的玻璃採用安全玻璃，沖淋房與牆體結合部應無滲漏現象。

3、 衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開弔頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

4、 空氣檢測。隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。

注意事項四、看定製件是否有問題

面板：表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、稜角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。牆飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應垂直。

柜子：開關順暢，配件齊全牢固;

門窗：開啟靈活，無阻滯感，且關閉嚴密，無反彈、倒翹及變形現象。門與牆面縫隙處理，窗戶密閉性，多開關幾次;

電器：這個還好，只要注意品牌型號是否一致，其他都是有質保書的。

因為精裝房驗房涉及到很多裝修層面，所以流程會更加多，更加複雜，購房者千萬不能因此而忽略很多步驟，以免造成不良後果。

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