恆大去年凈利潤370億 許家印稱地產稅不會對剛需有太大影響

恆大集團董事局主席許家印在3月26日恆大2017年業績會上，首次公開了「新恆大」概念：2020年目標進入世界百強企業，實現總資產達到3萬億元，銷售規模達到8000億元，實現利稅超過1500億元，負債率大幅下降，2020年下降到同行業的中低水平。

而給了許家印底氣的，是恆大今天交出的一份成績單：2017年公司總資產達17618億，同比增30.4%；凈資產2422億，同比增204.3%；營業額3110億，同比增47.1%。尤為引人注意的是，核心業務利潤405.1億，同比大增94.7%；凈利潤370.5億，同比大增110%。多項指標行業第一。

恆大2017年凈利潤370.5億 負債率大降

2017年，恆大實現凈利潤370.5億元，同比漲幅110.3%。恆大集團總裁夏海鈞在2017年全年度業績會上表示，恆大這一年從規模轉型效益型企業，效果顯著。

3月26日，在恆大2017年業績會上，恆大集團董事局主席許家印首次提出「新恆大」概念——2020年目標進入世界百強企業，實現總資產達到3萬億元，銷售規模達到8000億元，實現利稅超過1500億元，負債率大幅下降，2020年下降到同行業的中低水平。

許家印表示，從2018年開始，公司在戰略上要積極探索高科技產業，不久的將來，要形成民生地產為基礎，文化旅遊為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

此外，許家印表示，自2017年開始，恆大開始轉型，從由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的 「三低一高」發展模式轉型，核心就是大幅降低負債率。

恆大2017年財務數據中，恆大凈負債率為184%，相比2016年下降了248%。

2018年銷售目標5500億

儘管監管持續，內地房地產企業的目標也並未降低。恆大地產（0333.HK）總裁夏海鈞在2017年業績會上表示，2018年的銷售目標是5500億，相較於2017年實現銷售5010億，增長近10%。

夏海鈞也表示，雖然國內地產持續監管，但是對於未來三四年的內地地產充滿信心。根據夏海鈞提供的數據，恆大地產過去這一年新增土地1.26億平方米。

不過夏也提及，這將會是未來內地地產行業的趨勢，行業併購成為常態。

未來幾年要探索進入人工智慧等高科技行業

關於恆大未來的布局，3月26日，許家印在2017年業績會上表示，在條件和時機成熟時，恆大集團將布局高科技行業。他舉例稱，高科技領域其中包括航天、人工智慧、生命科學以及幹細胞、互聯網等。

對於具體進入哪個行業，許家印表示，暫時沒有確定。他指出，在未來幾年，恆大集團以民生地產為基礎，文化旅遊為兩翼，高科技產業為龍頭的產業布局。對於現階段，許家印表示，僅僅處於探索。與此同時，他也表示，作為大企業，恆大集團若要進入某個行業，一定是大手筆，不會是幾千萬這類。

另外針對外界關注的恆大物業板塊上市計劃，恆大集團董事局主席許家印表示，公司並沒有分拆物業管理上市的計劃，公司亦沒有國際布局的計劃。

地產稅出台不會對剛需有太大影響

房地稅出台在即。3月26日，恆大地產（0333.HK）主席許家印在2017年業績會上表示，房產稅即將出台，對於豪宅一定會有影響。但是對於普通住宅，許家印表示，儘管具體政策還沒出台，對於剛需的市場不會有太大影響。

此前，在2018年的兩會上，許家印曾表示，房地產稅對控制房價有作用，但或許起不到關鍵性作用，出台房地產稅必須慎重研究，尤其是對於普通老百姓不能徵收太多，增加稅費負擔。

回應回A進展：和監管層溝通非常暢通

「A股的事情，我們和監管層溝通非常暢通，工作進展地非常順利。」恆大地產（0333.HK）總裁夏海鈞在2017年業績會上表示，恆大回A一事依舊與監管部門保持緊密溝通。

實際上，恆大的回A路並未在原計劃時限內完成，深深房已經停牌17個月了。2017年12月19日，恆大地產及深深房（000029.SH）等重組排他協議再次延遲至2018年6月30日。也就是說，不出意外的話，該交易將會在此日期之前完成。

恆大地產及其股東凱隆置業在2016年10月3日與深深房、深投控簽署了重組協議，並約定半年的排他協議。

該次重組史無前例，不僅涉及了深圳國有企業改革，而且擬購買的資產規模較大，因此交易結構極為複雜。

在此之前，恆大為回A先後引入了三輪戰投，規模共計1295億。

3月26日，中國恆大發布了2017全年業績，總資產達17618億，同比增30.4%；凈資產2422億，同比增204.3%；營業額3110億，同比增47.1%。尤為引人注意的是，核心業務利潤405.1億，同比大增94.7%；凈利潤370.5億，同比大增110%。

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