2018年買房的人一定算清兩筆賬，別讓自己掉坑裡！

房子應該是一個人一輩子花費最多才能獲取的「珍品」，你想想人們為了能買到一套稱心如意的房子需要時刻關注房子價格變動和房貸利率變動情況，這樣才能對比手裡的資金是否足夠，而除了錢方面，購房者還要考慮地段、房屋開發商、樓棟、交通等等要素，所以買房是件細碎活，可這些小細節還不能不考慮，花大錢買了個「殘次品」誰也不會開心。

而打算今年買房的人更要算清楚三筆賬，這三筆賬每筆都有玄機，購房者如果沒看清說不定就掉坑裡了！

第一筆賬：貸款利率問題

眼下受各類調整措施影響各城房價整體保持穩中有落狀態，個別地段小區的房子可能回落幅度更明顯些，這種情況讓不少人動了儘快買房的想法，但貸款利率的變化卻讓現在買房的人花費比以往更多的錢。

假設你貸款100萬，則過去30年期85折月供只要4872元，而目前在25年期1.1倍月供達到了6075元。月供每個月增加1200元，若拿一套總價在400萬的房子來計算，假設貸款200萬，那麼每個月月供需要增加超過2400元。

購房者一定考慮清楚自己未來幾十年的薪資情況，如果出現斷供就得不償失了。

第二筆賬：買房落在孩子名下是否省錢

最近很多家長買房後直接把房子落戶在孩子名下，想著房子以後始終要留給孩子，這樣就能把過戶錢省下了，說實話這件事如果放在過去小編也會這麼做，但是眼下還打算這麼做的可能就不明智了。

現在全國聯網認房認貸，對二套房、三套房甚至是多套房的判定都特別嚴格，你想想首套房貸款利率都成什麼樣子了，二套房或三套房更別提了，家長們真的確定孩子不會再買房了嗎？

二套房的利息應該會壓倒不少年輕購房者，把房提前落戶在孩子名下真的省錢？別好心辦了壞事。

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