想買好戶型？先看清楚這4個衡量標準！

購房者在選擇房屋的時候，都要考慮地段、朝向、配套、樓層、戶型等因素。從居住體驗來說，戶型是買房時所要考慮的重中之重。那麼好戶型的標準是什麼呢？您需要先看清楚這4個衡量標準！

標準一、戶型設計要「合理」

買房不一定要追求大，大雖然給人開闊之感，但是大的房子顯然成本也會高。購房者得在面積和價格之間尋求一個平衡點，讓自己滿意，從而追求最佳的「性價比」。因此在高房價面前，戶型設計合理最重要，面積次之。一般合理的戶型的各功能區設計都很合理，動靜分區、公私分區、乾濕分區、動線合理。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

動靜分區：活動空間與休息空間區分開，這樣的戶型可以避免這兩個區域之間的相互影響。舉例說明：客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁而卧室書房這種供人休息學習的靜區則放在深處。

公私分區：公私分區能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘

乾濕分區：衛生間、廚房、生活陽台這些地區濕氣較重的地區一般都被視為家裡的濕區，這些經常帶水帶髒的區間需要和客餐廳以及卧室這些干區相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄髒。

動線合理：動線就是指人們活動的路線。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。好的戶型設計中，動線應該互不干擾。

標準二、功能區域滿足需求

合理科學的戶型設計除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區；而對喜歡在家的人來說，對於書房的面積和採光就有相對較高的要求。

對於不同的生活功能來說要有不同的活動區間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區也是很重要的，會讓家裡顯得更加整潔有條不絮。

當然戶內尺寸的合理設置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主卧室最小也不得小於12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次卧更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。

標準三、朝向要合理

朝向好能保證房屋的採光時間，一般明亮的室內環境不僅能讓人心情舒暢，對人體的健康也有好處，尤其是冬季。卧室最好是南向、其次是東向、西向最差；客廳是白天活動最頻繁的區域，要保證採光充足及空氣流通；衛生間一般是室內最潮濕的地方，一般明衛最好！因為卧室和客廳是南向，所以衛生間北向或西北向都適合。

標準四、戶型通透性好

一個戶型要有好的通透性需要做到通風和採光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣採光通風效果都會很好。其次相鄰側採光通風也比較好，但是如果只有單面可以採光通風的話，效果則是最差的。另外對於廚房和衛浴間也最好有單獨採光通風的窗戶，因為這兩個地方濕氣最大，通風采光性不好的話容易滋生細菌。

購房者選戶型時按照以上所說的標準去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！最後小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。

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