斯里蘭卡地產解讀：漲勢可觀，地價整體上漲26.53％
（斯里蘭卡小妞，獨家蘭卡資訊）
小妞說：文中奉上2017年12月（Q4）斯里蘭卡整體地價，各區域房產平均價格、各區域平均地價，以及科倫坡平均租金參考。以下是幾點說明：
1、表格中價格來源於斯里蘭卡地產網站：由相關日期內，用戶上傳的地產租售信息綜合生成，圖表僅供參考。
2、該參考價基於用戶在網站的上傳價而非成交價，與實際情況可能有偏差。
3、信息來源於約15』000份數據樣本。
（點擊大圖查看，價格僅供參考）
斯里蘭卡房地產的外國業主
斯里蘭卡力圖成為一個對投資者友好的國家，也在加速尋求更多的外國投資者。在這種環境下，地產行業吸引了許多人的關注。越來越多外國人湧入蘭卡，很多人都有興趣購買獨立產權地產。然而多年來，斯里蘭卡在法律上限制了這一點。
現有的政策法規情況如何？
2017年有新聞表示：斯國對外國人購買地產的限制或有鬆動。這對外國投資者來說是一個極好的信號。根據以往的規定，外國人只能購買99年的土地使用權以及公寓4層以上的樓層。據了解，這項規定是從2014年起開始執行的。
財政部部長Ravi Karunanayke曾表示：「為鼓勵投資，外國購房者或將享有地產終身保有權。這些法律將有鬆動。」
簽證方面：
2017的預算草案上，曾提出「居民客計劃」（Resident Guest Scheme Visa programme）——投資超過USD 250,000美金的外國投資者可獲得居住簽證；
而根據「夢想家園計劃」（My Dream Home Visa Programme）， 年紀超過55歲的投資客，可以通過在斯儲蓄15』000美金，獲得兩年一續的簽證。
（科倫坡夜景）
在2017年8月舉行的斯里蘭卡投資者論壇上，有專家指出：「政府為外國購房者提供居住簽證至關重要。」
行業發展的鏡子：行業展會
行業關鍵展會通常是一個行業發展情況的鏡子。
2018年2月16-17日，在Kingsbury Hotel舉辦的斯里蘭卡地產展上，參展商數量達到了2017年的兩倍（根據官方消息）。這說明了市場對斯里蘭卡房地產，尤其是公寓方面的強烈興趣。
赴斯中國遊客穩步增加，2月已成為最大客源市場
另一方面，赴斯遊客近年穩步增長，但相比成熟的東南亞旅遊區，依然有極大的空間。
根據新華社科倫坡１月６日消息：２０１７年中國是斯里蘭卡第二大遊客來源國，全年共有２６．８萬次中國遊客赴斯旅遊。
旅遊部部長阿馬拉通加說「雖然去年上半年斯里蘭卡暴雨引發多地洪澇災害，隨後登革熱大範圍爆發，面臨多重不利因素，斯里蘭卡旅遊業２０１７年依舊實現了穩步增長。」
而斯里蘭卡旅遊發展局2月9日發布的最新統計數字顯示，今年2月份赴斯旅遊外國客人達23.56萬人次，同比增長19.3％。
其中，中國遊客佔總數的15％，成為斯里蘭卡最大旅遊客源實市場。
感謝點贊，我是斯里蘭卡小妞。
（完）
斯里蘭卡小妞：
出版6本書，超過10家網站簽約作者。基本包攬市面上的蘭卡指南，作品包括：《中國國家地理.斯里蘭卡旅行指南》、旅行筆記《印度，不可思議》， 翻譯作品《勇者征途：攀登七大高峰》等。 《環球時報》特約記者，參與旅遊衛視、東南衛視節目拍攝。同時也是旅行者和徒步愛好者。足跡慢行3大洲30多國。
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