恆大資產超11省GDP 許家印：幾個億的事就不說了

【觀察者網 綜合報道】3月26日，恆大集團發布了2017年業績。在同日舉行的業績發布會上，恆大集團董事局主席許家印在回答投資者提問時語驚四座。

有投資者發問，「包括梅雁吉祥在內恆大持有多家A股公司，當時增持目的是怎樣的？未來對這些公司有何計劃？」

許家印回答說，「我們現在都是談及千億的事，幾個億的事就不說了。」

許家印出席恆大集團2017年業績發布會

這句話不禁讓人聯想到同為地產大佬的萬達集團董事長王健林的金句，「先定一個能達到的小目標，比方說我先掙它一個億」。

業績亮眼，超11省GDP

許家印如此底氣十足的背後，是恆大2017年亮眼的業績。

據恆大財報，恆大2017年總資產17618億，同比增30.4%，成為行業第一，比萬科總資產11653億多5965億。

同時，恆大總資產也高過貴州、西藏、雲南、寧夏、新疆、甘肅、海南、青海、山西、黑龍江、吉林等11個省的2017年GDP。

2017年，恆大的核心業務利潤405.1億，同比大增94.7%，凈利潤370.5億，同比大增110.3%，營業額3110.2億，同比大增47.1%；現金餘額2877億，多項核心數據均創行業第一。

圖片來源：券商中國

恆大各項利潤指標均創上市以來最高紀錄。除了核心業務利潤大幅上漲，去年恆大實現毛利潤1122.6億，同比大增89%；毛利率36.1%，同比增8個百分點；核心利潤率13%，同比增3.2個百分點；股東回報率30.7%，同比增20個百分點，均位居行業首位，成為名副其實的「利潤之王」。

槓桿率顯著下降，費用佔比下降

此前，每年的恆大業績發布會，伴隨高增長而高企的資產負債率總是備受關注，但2017年的這一指標下降了不少。

2017年公司凈資產2422億，同比增204.3%，資產負債率71.1%，同比降低8.6個百分點，凈負債率184%，同比下降248個百分點。

從2017年年報綜合財務指標看，2017年，恆大已經開始由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」經營模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的 「三低一高」經營模式轉型。而「三低一高」轉變的核心是，大幅降低負債率，增加凈資產。

地產銷售方面，2017年，恆大集團實現合約銷售金額5010億元，合約銷售面積5030萬平方米，合約銷售均價9960元/平方米。2018年合約銷售目標為5500億元，2018年1-2月份已經完成1125億元，佔比20.5%。

土地儲備方面，公司2017年集團總土地儲備3.12億平方米，土儲原值5336億元，平均樓面地價1711元/平方米。其中，2017年公司新增土地儲備面積1.26億平方米，其中收併購取得7131萬平方米，佔比57%。

恆大總裁夏海鈞在發布會上表示，公司2017年新增土地面積大部分是由併購小企業得來的，房地產企業行業集中度進一步提升。2017年，公司由規模型向規模效益型模式轉變，高質量增長初見成效。

此外，恆大2017年的三大費用，銷售費用、管理費用、財務費用均有所下降。報告稱，這是因為公司採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式；同時，多渠道融資綜合成本較低，相比小型房產企業優勢明顯。

許家印為民企代言

作為全國政協委員，許家印曾在今年兩會上表示，民營企業在改善民生方面實際上已經發揮了很大的作用。

他表示，截至去年底，民營經濟在GDP中的佔比超過了60%，就業佔比超過了80%，稅收佔比超過了50%。1984年我國第一家民營企業成立，到現在民營企業已經發展到2500多萬家。短短三十幾年，中國的民營企業從無到有，從小到大，由弱變強。尤其是十八大以後，一大批民營企業迅速壯大，比如阿里巴巴、騰訊、蘇寧、華為等等。

許家印還說：「民營企業依法依規、專心專註、兢兢業業做好自己的企業，把自己的企業做大做強，為社會創造更多的財富，解決更多的就業，上繳更多的稅收，這就是最大的民生。」

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