廣深科技創新走廊重磅出世！這個片區將迎新機，光芒閃耀！
尙 舒 房
遠見城市命脈，踐行深圳價值
一、深圳西部迎來價值噴發
若說深圳東進靠戰略，那麼西拓便是隨趨勢。
縱使東部戰略如火如荼，西部建設仍然穩紮穩打。
從羅湖到前海，從前海至海洋新城，深圳核心脈絡一路向西。
01
「噴」點1
粵港澳大灣區規劃公布在即，福永等區域躍升中心
今年的政府工作報告提出，要出台實施粵港澳大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作。這是粵港澳大灣區連續第二次寫入政府工作報告。
有關專家表示，近期相關發展規劃有望發布，這將進一步推進實質性的項目在區域落地，加快粵港澳大灣區各城市間的協同發展，提升整體經濟活力及競爭力。
粵港澳大灣區依海而生，傍灣區而榮，在新的發展章程下，深圳西部近「海」樓台先得月。對於寶安福永等片區來說，其發展地位從深圳的邊緣區域，躍升為大灣區的灣區中心，通過多重立體的交通形式，緊密灣區經濟，貫通城市要素。
02
「噴」點2
廣深科技創新走廊重磅出世，構築中國「矽谷」
在美國，矽谷前後兩端分別是舊金山和聖何塞，並一道串起了舊金山灣區的科創走廊；在日本，東京—橫濱—筑波，以主力型科研機構為主題，承擔起區域科技創新的功能；
而在粵港澳大灣區，深圳—東莞—廣州，構築起的廣深科技創新走廊，於2017年12月正式誕生。以上述區域為標的，發揮深圳在科創、東莞在製造業、廣州在樞紐門戶上的優勢，全力打造為中國的「矽谷」。
這一創新走廊上，已有騰訊、華為、中興、大疆、網易等知名企業匯聚，可以設想，在它們的帶動下，更多的科創企業將於此集聚，誕生。
廣深科技創新走廊著力打造「一廊十核多節點」的空間格局，其中深圳大空港規劃建設成為粵港澳大灣區新城、國際一流空港都市區。重點發展智能裝備、航天航空產業。體現深圳的硬科技實力。
03
「噴」點3
招商華潤華僑城扎堆進駐，建深圳第二「高新園」
在深圳大空港及周邊，我們最熟悉不過的要數新國展及國際會議中心，由華僑城和招商兩大央企聯袂打造。同時，107時尚商務帶、鳳凰文旅科技小鎮等重點規劃區域，也迎來發展新機，並且分別由華潤、華僑城參與建設。
107時尚商務帶：以107國道（寶安段）市政化改造契機，欲高標準打造為深圳的「第二深南大道」，並借鑒巴黎香榭麗舍大道、紐約第五大道、北京長安街，形成一條寬1公里、長31公里，輻射總面積達53平方公里的時尚商務聚集帶。
鳳凰文旅科技小鎮：是在有效整合鳳凰文化小鎮片區的歷史文化和生態旅遊資源上，實現當代藝術與傳統村落空間的互動、傳統民俗與現代都市生活的互動，實現鳳凰文化小鎮片區創建深圳西部國家級生態旅遊示範區的目標。有望成為深圳西部的華僑城。
而就在立新湖科創區、鳳凰文旅科技小鎮及107時尚商務帶的聚集區，規模之大猶如深圳第二高新園區。
二、福永迎新機，大勢驅動光芒閃耀
不知大家發現沒，以上種種，無不集中指向同一個區域——福永。
福永作為深圳西部工業及經濟重鎮，依託山、海、湖的區位優勢，海、陸、空的交通優勢以及深圳發展大勢向西的趨勢，發展十分可期。
深圳機場位居福永，機場以北片區的橋頭、塘尾、和平一帶，有大量的工業廠區，對日後更新改造存有巨大的想像空間，後發優勢十足。
再凝結粵港澳大灣區、廣深科創走廊、大空港功能區以及更細緻的產城規劃，福永將成為大灣區下的樞紐產業中心。
三、知名房企齊聚，5000億碧桂園搶佔先機
其實，早在地鐵11號線貫通福永、前海及南山福田中心區以來，福永等深圳西部片區的樓市成為又一炙手可熱之選。
不僅集結了招商、華僑城、華潤等幾大央企的進駐，還扎堆了萬科、京基、海岸城、華強等知名房企搶灘，所謂強手如雲，匯聚一堂。
房企規模一哥世界500強碧桂園，也率先來此貢獻力量。2017年，碧桂園以勢如破竹的態勢保持行業遙遙領先地位。全年數次榮登單月銷冠，最終全年累計完成銷售金額約5508億元，同比增長78.3%，可謂一騎絕塵。
四、70年產權低總價，建面38-68㎡精裝公寓
碧桂園領寓項目位於福永海豐二路於烏崗路交匯處，與福永立新湖僅一路之隔，是碧桂園進軍深圳西部的首個作品。
它左臨立新湖科創區，右擁華僑城鳳凰小鎮，恰落於華潤107時尚商務帶上，可謂深圳第二高新園的中心之處！
領寓項目總佔地面積約2.9萬㎡，總建面約14.18萬㎡，包含商業辦公、商務公寓高品質商務配套物業。
本次面向市場對外銷售的是商務公寓，公寓坐落在項目南區，共16層（3-19層），246套，3梯14戶。
主推兩套戶型：
A戶型：建面38-41㎡的單間
B戶型：建面67-68㎡的兩房
投資優勢：
1、領寓的商務公寓全部帶精裝修、品牌家電交房，高標準滿足自用及投資需求。
2、70年（2017年-2087年）產權，戶型通燃氣、客廳出陽台。宜商宜居雙重特色，產品靈活多樣，受眾覆蓋面廣。
3、小戶型為主的產品，總價不高，參考南山高新園的商務公寓租賃市場，其租賃回報將隨著產業集聚、人才集中而高增長。
TAG:尚舒房 |