這個政策趨嚴，買房得多花幾十萬，很多人都買不起房了！

今年政府對房地產市場出台了多項政策，其中房貸政策受到了廣泛關注。一部分人關心房貸政策會不會影響到房價？要是會的話，會這麼影響到房價？另一部分比較關心的是，2018年的最新房貸政策，會不會對我們剛需房貸款額度產生影響？要是會的話，又會產生什麼樣的影響？

首先很多事情都是具有雙向性的，2018年的房貸政策有利也有弊，政策調控貸款利率上浮，肯定會對我們樓市房價產生影響，很多城市經過房貸政策調控後，大量剛需購房者受到了影響，貸款買房成本太大，很多人會把購房計劃緩一緩，這樣就從從側面影響了房價，從部分地區在新政策實施後，房價有了明顯下降就能看出來。

其次今年的房貸政策，是很有可能會誤傷到我們的剛需市場。

對於前兩年購房的家庭來說，如果是自住購房，只要在貸款的時候滿足月供條件，隨時隨地都可以選擇自己心滿意足的房子貸款買房。但是在現在新的房貸政策下，房貸額度吃緊、個人房貸利率開始提高、銀行放款的速度也變慢了，而我們的剛需房購買者也不一定能夠承受住貸款購房的壓力。最有可能出現的結果就是，剛需房購房者暫時緩一下購房計劃。想一下當年個人房貸利率超低的利息，真是想要哭都找不著地方哭去，不知道現在有多少人後悔以前沒有貸款購買剛需房了，你要是覺得今年的房貸政策對剛需購房者沒有什麼影響的話，那我們對比一下利率上調前後的差異，簡直可以說是天差地別了。

就拿我們重慶舉例，在渝北區這樣的地方購買剛需房，貸款100萬很正常吧，那麼算下來，在2018年房貸政策後，每個月你只是還房貸都要多還千把塊錢，而總利息更是要多出幾十萬，要知道剛需購房者本來就是因為經濟比較緊張才選擇貸款買房的，面對越來越緊迫的經濟環境，剛需購房者買房經濟壓力就會更大了。

從上面來看，2018年新的房貸政策是雙向性的，有利也有弊，總的來說，對於剛需市場來說弊大於利。雖然房價會降，但是我們的剛需購房者並不能全款買房，而貸款買房因為新政策大大的提高了購房成本，這對我們很對剛需購買者來說是很不利的。會增加我們剛需購房者的壓力。

這樣的話2018年的房貸政策，毫無疑問會對我們的購房者產生巨大的影響。

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