力都以八億港元出售澳門優質地段的零售發展項目

是次交易價格較起初收購成本增值541%，內部回報率為20%

澳門2018年3月27日電 -- 房地產投資基金管理公司力都有限公司欣然宣布，早前成功出售議事亭前地項目；這是個位於澳門的70,000平方尺零售發展項目。此項目的出售價格超越了該資產的最新估價，亦成為力都有限公司為其基金投資者提升資產價格和回報率的一個重要的里程碑。

力都旗下管理的倫敦上市的基金 Macau Property Opportunities Fund 以八億港元（約1.02億美元），把該重新發展項目售予一家本地發展商。此項目位於獲聯合國教科文組織列入世界遺產名錄的澳門市中心優質地段。

項目售價較該房地產的估值錄得約14%的溢價，與2007年的1.248億港元（1,590萬美元）收購成本比較則增值541%，即投資回報率為469%，而內部回報率為20%。

這次出售議事亭前地項目體現了力都有限公司對於提升 Macau Property Opportunities Fund 資產價格和回報率並向基金股東回饋現金的承諾。

力都有限公司主事人唐英偉（Tom Ashworth）先生表示：「此出售項目有著顯著溢價估值；它不但加強了力都一路來成功出售資產和資產管理的卓越往績，也體現了我們集注為資產增值的能力，並為股東帶來相當可觀回報的一個很好的例子。」

Macau Property Opportunities Fund 其餘的房地產，全都位於尊貴地段，包括旗艦資產迎湖。

唐英偉先生續稱：「我們仍有信心這些房地產能夠吸引投資者前往澳門，到這個亞洲區內條件最佳的房地產市場物色投資良機。」

力都有限公司另一位主事人Martin Tacon先生指出：「力都是開拓澳門市場的先驅。自2004年起，國際賭場經營者陸續在此開展業務，而我們也從當時開始一直投資和發展這個令人振奮的市場。我們掌握先機，駐足本地，因此能夠獲得澳門最高質素的房地產資產，為投資者締造卓越的價值。」

他續稱：「力都集團目前為位於亞洲、英國和南歐的一系列多元化房地產資產提供管理和顧問服務，總值超過六億美元。我們在目標市場使用主題式投資理念，識別獨特和估值偏低的投資機會，致力為投資者帶來可觀的回報。」

最後，他補充：「我們在澳門擁有豐富的運營經驗，往績穩健，因而建立了可靠的團隊和平台，能夠在不同的房地產市場持續挖掘新興的趨勢和主題。我們期望在適當的時候推出新的發展項目。」

其餘信息

力都於2006年推出 Macau Property Opportunities Fund；這是首隻在倫敦交易所上市，並以澳門為焦點的房地產基金，也是市場上唯一一隻同類基金。此後，澳門作為中國唯一的合法博彩管轄區，迅速轉變為全球最大的博彩市場，於2017年的博彩收入總額增長約19%至332億美元。在中國迅速崛起的中產階級人口推動下，預計於2022年將超過600億美元。

至今，於力都基金旗下管理的有四個以澳門為中心的基金。其中三個專於氹仔舊城區的可持續遺產項目。我們在過去十年在澳門進行了多於20宗的收購交易，為投資者取得20%或以上的內部回報率 。

關於力都有限公司

力都有限公司於2004年成立，專營物業投資管理業務，致力發掘亞洲區的主題房地產投資機會。力都有限公司物色處於發展初期的宏觀主題，集中投資、發展和重新發展亞洲區估值偏低的特色房地產市場。目前，力都有限公司積极參与澳門、香港、中國和泰國的房地產活動。

在過去十年，力都有限公司憑藉非凡實力管理多個大型工程，成功駕馭不同市場周期，並長遠為旗下的房地產項目增值。此外，力都有限公司透過嚴謹的管理、深入市場的業務網路，以及盡量提升股東價值的目標，為投資者帶來可觀的回報。

現時，力都有限公司管理一系列基金，資產總值接近六億美元，包括於倫敦上市的旗艦基金 Macau Property Opportunities Fund（MPO）；該基金是富時所有股指數和富時小型股指數的成份股。與此同時，力都有限公司亦管理非上市的 Sniper Macau Heritage Properties I、II及III，全部都為投資者締造理想的回報收益。欲知更多，請查訪網站：

關於議事亭前地項目

議事亭前地項目是一個位於獲聯合國教科文組織列入世界遺產名錄的澳門市中心優質地段，擁有永久產權的零售重建項目。此項目完成後預計可提供約70,000平方尺的零售及餐飲空間。

關於Macau Property Opportunities Fund

Macau Property Opportunities Fund 是一家在根西島註冊的封閉式投資公司。該公司主要於英國倫敦證券交易所上市，並未富時全股指數及富時小型指數的成份股。該公司於2006年成立，聚焦於澳門的策略性房地產投資及發展機會，現時的資產包括多項位置優越的住宅資產。該公司由力都有限公司管理，後者是一家以亞洲為據點的房地產投資管理公司，在基金管理和投資顧問業務方面往績卓越。

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