新房100平，交房時進門趕緊不對勁！一量面積少好多，直接退錢

昨天晚上我家的一位粉絲髮來私信，私信中說到：他原本購房的時候合同中寫明了房屋面積是100平米，結果交房時房屋面積卻縮水到95平米，心中很鬱悶卻不知道如何解決。

其實一般房屋暫測的面積和實測面積存在一定的面積誤差是允許的。但是對於房屋面積出現誤差應該如何處理呢？購房面積補差費又該怎麼計算？

我們都知道購房時都會和開發商簽訂合同，如果購房面積出現了誤差，首先查看合同上是否標明了房屋面積差的處理辦法，如果有，那就按照合同上的處理方法解決。

如果合同上沒有明確標明房屋面積差的解決辦法，那就根據房屋面積誤差大小分情況處理。

第一種情況：購房面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），根據實際情況結算房價款。就是按照合同中規定的房屋面積單價來計算差價，補齊誤差的面積差價。

第二種情況：購房面積誤差比絕對值超出了3%，買受人有權利退房，出賣的那一方必須在買受人退房30日之內將已付款全部退還給買受人，並按照銀行定期存款利率向買受人支付利息。像我家粉絲面積誤差絕對值超出了3%，可以選擇退房還款。

第三種情況：出現面積誤差，但是買受人決定不退房。

如果產權面積小於合同明文規定的面積，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款，由出賣人付給買受人，如果超出了面積誤差比絕對值3%部分的房價款，出賣人要雙倍支付給買受人。

如果產權面積大於合同明文規定的面積，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款，這部分房價款由買受人自己承擔，如果超出了面積誤差比絕對值3%部分的房價款，這部分由出賣人承擔，但是產權還是屬於買受人。

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