懂經濟才能成為最好的投資客！普及房產投資4大思路！

內行看門道，外行看熱鬧，買房同樣如此。人人都喊著房價要跌，樓市要崩，炒房的都是接盤俠，具體事實是怎樣的？跟著聊宅小編學習4個新的房產投資新思維吧。

1、調控的目的是穩定房價，限制房價過快漲跌。房價下跌是市場規律在起作用，不是調控所能控制的

在最近兩年的樓市中，一線城市的暴漲讓很多人內心呼籲政府調控讓房價暴跌，又對著現實表示很無奈。無論是上漲還是下跌，在這其中，政府的調控起到的是一個引導和緩解的作用，即，從政策層面上，讓火熱的樓市火焰理性平緩下來。房價暴漲影響民生，房價暴跌影響經濟，兩者都是政府不願意看到的，只是穩定才是調控的目的。上漲還是下跌，都交給市場自行去發展，而且政府也無法干預市場的運行規律，只能往更合理的市場經濟發展道路上引導。

2、房價的高低不是由當地的平均收入水平決定的，是由富裕階層的購買力決定的

社會主義建設的目的是實現共同富裕，然而目前，財富仍然是掌握在少數人手中。對於大多數人來說，買房還是壓力巨大的。就像近年來房價驚人的一線城市，一方面是因為需求量大，另一方面是因為這裡聚集著一個區域最有財富的人。土地、房產和與之匹配的服務都是稀缺的，即使花費再天價的價格，人們擠破腦門，背上巨額債務，也想成為城市裡的另一類手握財富的人，依靠一套潛力無限的房產遠離收入水平位於人均GDP之下的群體。

3、崩盤論也許會到來，但是在中國的時機還未成熟

每年總有人大談特談崩盤論，樓市真崩盤了，對誰都沒好處。而且樓市崩盤也是需要一定的前提條件的，比如漲幅巨大，需求量驟減，城鎮化進程實現……就中國目前的情況來說，需求量還在非常大的，而且城市化進程的任務還未完成，也許未來會崩盤，但目前的時機還是非常不成熟的。投資房產，選擇一線城市，黃金地段的升值潛力還是巨大的。

4、房價區域差距純屬正常，三四線城市房價想要達到目前一線城市的水平還需要時間

每當大家討論一線城市樓市房價如何漲跌，潛力遠景如何的時候，三四線城市也會成為投資者關注的一個區域，關注它們的投資時機，投資價值如何。雖然對於房子，我們面臨的供求矛盾還是很激烈的，但是從人才流入與流出的方向來看，供求矛盾更多的表現在一二線城市，三四線的矛盾並沒有很突出。目前三四線城市的緩慢上漲只是隨著市場發展的正常現象而已，想要達到一二線城市的火熱現象，還需時日。

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