上周，澳洲聯邦首府城市上市拍賣房屋數創2018新紀錄！

上周拍賣行情

根據REA的數據統計顯示，悉尼上周有1196套房屋參與拍賣，清盤率為65%；墨爾本有1776套房屋拍賣，清盤率為67%；堪培拉有107套房屋拍賣，清盤率為74%；布里斯班255套，清盤率為43%；阿德萊德108套，清盤率為67%；珀斯34，清盤率29%。

復活節前一周，拍賣的房屋數量不僅創2018年最高記錄，而且達到了聯邦首府城市和墨爾本單獨拍賣的最高拍賣量。

聯邦首府城市總共舉辦了3967次拍賣，超過了14年11月30日那一周保持的最高3908次拍賣紀錄。

雖然去年復活節前一周拍賣成交量明顯低於上周，但活動的增加也是復甦期經濟放緩之前的歷史性表現。

上周加權平均初步清盤率在較高的活動中確實略有下降，回報率為65.5％。

在拍賣數量方面，墨爾本在全市上市住房達到了驚人的2078套，這也是CoreLogic歷史上最高的一周！超過了在17年10月29日前一周舉辦的1983次拍賣紀錄。

然而，初步拍賣清盤率在較高的交易量中下跌。最近八周的最高紀錄為2018年的2月10日72%，底部則為11月25日和12月09日以及3月3日的66%。進入2018年，清盤率在70%上下徘徊。3月10日遇到公眾假期，所以參考意義不大。上周67％的清盤率同比3月17日（上上周）68.7%有所下降。

和去年同期相比，墨爾本清盤率乏力，一直處於去年同期數據的下方。

再來看看悉尼，上周拍賣清盤率表現不錯，從下圖也能看出最近八周有慢慢回暖的趨勢，站穩在65%-70%的水平。但3月10日表示較差，調整後只錄得58%的清盤率，隨後的17日反彈為66%。

悉尼的拍賣數量方面，進入2018年後快速恢復攀升，2月24日幾乎是2月17日的兩倍，大大增強了市場的信心。進入3月，數量均有所回調，但都在800-1000的正常水平。

相比去年同期，悉尼今年清盤率表現一直差於去年。去年清盤率基本在75以上，今年大部分時間在70以下，甚至兩度跌破60%。3月17日的66%和去年同期的82%相比，差了不少。

此外3月17日的拍賣，布里斯本93套；阿德萊德上市拍賣50套；堪培拉上市81套。清盤率方面，布里斯本56%，阿德萊德71%，堪培拉57%。

這三城清盤率都表現正常，但拍賣清盤率每周都有不同的結果。

拍賣結果按物業類型

次區域拍賣統計

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