這個政策出台，多套房業主大量拋售房產，房價要暴跌，這是做夢！

在2018年，房產稅已經被多次提及了，而且，據有關消息透露，房產稅在不久的將來是會出台的。那麼，出台房產稅政策能不能抑制住現在的高房價？其實，財政部副部長史耀斌有講過：房地產稅的主要作用，就是為了地方政府籌集一部分財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。那這樣的話，房產稅會對房價產生何種影響？

我們要知道房價的漲跌，是經濟學的囤貨居奇現象，那麼，一旦房地產市場上面有大量房產降價拋售出來的話，房價是肯定會受到影響迅速下跌的，房地產市場也會像一部分說的那樣出現崩塌的情況，甚至，對於經濟的影響也是很嚴重的，出現倒退的情況也可能是會存在的。

就拿國外來說，他們房產稅已經實施了很久了，而且國外房地產稅都是有減免的，比如窮人，退休的都會進行減免。所以，剛開始實施房地產稅的時候，我國政府收房產稅肯定是比較低的。然而，這對於多套房主來說壓力還是比較大的，有一部分多套房業主，承受不住壓力就會大量拋售自己手裡的房產，這樣市場上供大於求的時候，房價是肯定跌的。

所以，我要在這裡說一下，房產稅是政府可能要選擇的土地財政手段，可能政府有實施這項政策，來抑制住現在高房價的想法，但是，最後結果是絕對不會在長時間內抑制住房價的。那麼，這個時候有部分人就會說了，房產稅出台後，業主會不會把自己交的房產稅劃在租客的頭上，從而來避開自己的損失，導致房租大漲。

這個想法實在是有些天真，要知道房租是是和百姓的工資水平掛鉤的。就拿重慶來講，一個月房租2000元，為了抵消房產稅，每個月額外再增加1000元租金，試問一下，這樣的房子，誰還能夠租得起？

所以，我認為，即使房地產稅開始實施後，房產稅也是不會抑制住現在的高房價市場。因為，房產稅對於只有一兩套房子的人來說是毫無影響的，國家出台房產稅的目的，只是為了讓房價向著健康的方向發展，為了調控樓市市場而已！

簡而言之，房地產稅政策如同限購，限售，加稅這些政策手段一樣，如果不能改變供需關係，也就無法改變房價的趨勢。那麼，同樣也是抑制不住現在的高房價的。所以，期待房產稅出台，房價就能暴跌，這個夢還是別做了！

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