一線| 杭州樓市新政：新房銷售將公開搖號

騰訊《一線》作者 郭亦非 孫春芳

繼成都、武漢等城市後，杭州也迎來了購買新房採用公開搖號的調控政策。

3月28日，杭州市住房保障和房產管理局下發文件，稱將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，具體辦法將於近期公布。

文件稱，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將採取公開搖號全程公證的方式，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。

一位杭州資深房地產中介告訴騰訊《一線》，樓市主要問題在於一手房的限價，和周邊二手房會有嚴重倒掛情況，市場會有炒號行為，很嚴重，開發商賣房而且都是要求很苛刻，比如要求購房者一次性付款、買房搭配高價車位等。

杭州自2016年舉辦G20峰會之後，房價一路飆漲，根本停不下來。一位當地開發商向騰訊《一線》表示，很多人都通過各種關係找房企要房號，特別瘋狂，「一個當地政府的官員，通過層層關係最後找到房企，非要買房。」

由於政府對新房預售證和價格的監管，導致杭州的新房價格與實際市場價有所偏差，很多人都「削尖腦袋」想買到新房。由此也滋生了大量灰色地帶的交易。

上述開發商稱，杭州市政府迫於壓力和公平起見，才不得不出此政策，這也從一個側面反映了杭州樓市當下的火爆情形。

此外，關於新房辦理房產證需滿五年才能上市交易、購房資格由繳滿兩年社保增加為三年社保等樓市新政傳言，截止目前並未得到官方證實。

國家統計局3月19日統計數據顯示，杭州的新房價格環比上月下跌了0.1%，二手房則環比上月上漲了0.4%。

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