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L04徵信及信用貸

先思考一個問題,為什麼公務員能有較高的授信額度?

無論是銀行債主,還是砸錢給你的投資人,首先要思考的問題不一定是回報率有多高,而是這筆錢借給你,會不會連本金都回不來,考慮這個問題,又要細分兩個分支問題

一、你的信譽怎麼樣?

二、你的財力怎麼樣?

由於眾所周知的原因,公務員一般都很穩定,在企業,有的人甚至可以半年換10個老闆,想炒誰炒誰,這是其一,公務員都有一個仕途發展的夢想,體面的頭銜,使得他們尤其注重自身信譽和社會影響力,稍有不慎就直接影響到職業發展,絕對不想各位債主堵到家門口,哪怕是前任潑婦罵街似的大鬧保衛科,對他們來講,也是巨大災難,這是其二。在#L02篇咩咩提到,帝都公務員的授信價值是300萬+,值嗎?超值!

一、徵信報告解讀與養徵信

怎麼看你的信譽呢?除了職業加成,那就是徵信報告了,徵信報告詳細版,也就是你自己去網點列印、銀行等金融機構查詢到的那一版,包含五大部分,咩咩一個一個剖析。

1)個人基本信息。這部分信息,主要來自於你跟各金融機構發生往來,填寫的信息有關,記錄了你的性別、生日、學歷狀況,婚姻狀況、手機號、工作單位地址及電話、住宅地址及電話,戶籍地址,配偶信息,居住地址變化過程(一般記錄最近的5條),職業變化信息(一般記錄最近的5條)。從這裡面可以看到你這個人基本情況,在哪些單位工作過,在哪些地方住過,跳槽是否頻繁,搬遷住址是否頻繁,跟哪些金融機構發生過親密接觸。知道這條,就知道怎麼包裝,無論跟哪個行填寫信息,都填對自己有利的信息,沒錯,這裡面很多數據都是你自己公布出去的。

2)信息概要。敲黑板,劃重點,此處是關鍵信息。裡面會記錄你的按揭貸款、抵押貸款、信用貸款、小貸現存總筆數及剩餘未還總金額,信用卡發卡行數及信用卡持有張數,首張信用卡發卡時間,單張卡最高與最低額度,總授信額度,已用額度,近6個月平均使用額度,哪些銷戶了,哪些未銷戶。該部分是信貸機構審查徵信時重點審查的地方。此處如何規避,後面講信用卡的時候,賬單操作法再細展開。

銷戶也請注意,有的銀行記仇,典型的是浦發這個小氣鬼。戀愛過程中,每個人都是小氣鬼,提及前任都是一個雷,不一定炸,但總是讓對方如鯁在喉。正確的做法是,誰都別去提過往的人和事,把握當下,珍惜眼前人,可是徵信報告很變態啊,偏偏要把已銷戶的前任掛在上面,以來看出你有多少個前任,二來看出你前任的水平(額度)怎麼樣,三來還能看出什麼時候在一起的,所以,正式確定戀愛關係(申請信用卡)之前,最好抱著結果而去,仔細審查,一旦下卡,不要輕易銷戶。

3)信貸交易信息明細。敲黑板,劃重點,此處也是關鍵信息。本部分,詳細記錄你持有的額各種貸款明細,包括授信方,授信資金,月供資金,還款方式及具體還款日期,目前還款是否逾期,同樣也詳細記錄了你各信用卡賬單日,還款日,額度,最大使用額度及當月應還款數目,逾期情況,未銷戶的卡額度及授信額度。

此處重點展開說一下,哪些徵信很難看呢?小貸,小貸,還是小貸!小貸給你放個五六十萬咩咩也就不說什麼,要是給你放個五六千還掛在徵信報告上,如果筆數再多一點,是個瞎子也看得出來你窮的不得了,小貸利率一般都比較高,五六千塊你也在借,誰敢給你借錢?!!!對於公務員來講,有小夥伴問,要買輛車,貸款幾萬塊值不值得,咩咩定是回答:不,值,得。為了10萬以下的貸款去上一次徵信,尤其是信用貸,極不划算,車貸還好一點,但是上一筆七八萬的車貸,會造成什麼情況呢?銀行還是會覺得你窮!銀行借貸向來都是,你越是不缺錢,越是偏要給你借錢,你越是窮得叮噹響,越是不給你貸款,你能奈她何?

4)公共信息明細。包括民事判決記錄,強制執行記錄,欠稅記錄,行政處罰記錄,行政獎勵記錄,乃至電信欠費記錄。

5)查詢記錄。敲黑板,劃重點,此處也是關鍵信息。每一條金融機構的查詢記錄,都可能意味著你在申請貸款或者信用卡,查詢原因,系統會妥善幫你保存下來,讓你無所遁形,各信貸產品,都對查詢次數有明確的要求,比如3個月內查詢次數不超過2次,比如近6個月內不超過4次,各種變態的都有哦。自己本人查詢,則沒有那麼嚴重,但是如果你每個月都去查兩次,會造成什麼情況呢?我定會猜,你這人徵信可能有問題,或者是頻繁在他人看徵信,那麼審查你資料的時候也會趨嚴,自由裁量可批你30萬,可批你25萬的時候,就有可能就低不就高。

6)本身聲明和異議標註略。

二、信用貸

講清楚徵信報告的邏輯,就可以搞懂信用貸並發了。

各大銀行對公務員的兩個問題考慮周詳了,第一,身份信息+徵信報告雙重保障信譽,第二,根據級別放款20萬到50萬不等,先息後本的還不少,授信周期一般是3到5年。一個公務員負債三四十萬還是問題不大的吧,畢竟為了保面子就是臨時拆借還銀行,憑藉公務員的人脈也是問題不大的,財力無問題。這是他想到的。

那麼他沒想到的是什麼呢?對,是並發。你今天可以從工商銀行申請了30萬不用,說不喜歡,明天在建設銀行、華夏銀行、廣發銀行、XXXXXXXX銀行按一定順序和時間配合同時申請,每家給你30萬左右,到時候你突然就全部取出來了,滿滿得腹黑呀。試想一下,當你賬面上趴著100萬信用貸,徵信報告裡面體現了,你再去申請別的行,哪怕你是公務員,徵信再乾淨,沒有更好的財力證明的話,大概率會拒貸或者打發叫花子似的施捨一點小錢。

三、信用貸的套利空間

試想一下,如果你有穩定可靠的渠道,300萬的授信,哪怕只賺5個點的差價,一年15萬,也相當於帝都普通公務員一年的工資了不是。

有多少坑呢?千萬不要投錢去你輸不起的地方,如果你身邊有人用融資來的錢,

投去股市,他多半是瘋了

投去幣圈,今生不能再與他做朋友

投去賭場,如此垃圾的渣渣,拉黑,拉黑,拉黑!

咩咩的觀點,投去你輸得起的地方,不要投給窮人,各種畫大餅創業的嫩頭青也不要投。你若自己看準一個項目,你的「同學或者朋友」「管理經營」,倒是也可以砸點錢進去試試。

那有哪些地方可以套利呢?說個穩妥的吧,花旗銀行的海外投資項目,年收益率接近9%還是可以,公務員的融資利率多少呢?一般都是6%-7%,這裡有二三個點的差價;

說個風險大點的,某些P2P平台也還可以,區別就是,要分散投資,投50萬進去,就分給100個以上的標,而不要放在一個籃子里,這個風險的確高一點。

那再來個風險小一點的吧,過橋資金也還行是吧?某些人要買房子,需要全款抵押,但是苦於沒那麼多資金,這種一般還是可以試試的,畢竟房子還在他名下呢,時間很短,出現風險能馬上查封房子。親戚朋友需要錢的,你可以借一點不是?什麼,親戚朋友說,跟你借錢竟然還要利息,還算親戚嗎?那這種親戚,你可以不必再來往了,借錢還利天經地義,我就是放餘額寶每年還有4個點收益呢,借給你還不想給利息。

本篇完畢。


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