安徽阜陽對二套房的限售規定

為了進一步遏制炒房的現象，安徽阜陽加強了對二套房的限售的有關規定。那麼在這一系列的規定中，和人們息息相關的政策有哪些呢?下面就來看看最新的安徽阜陽對二套房的限售規定。

隨著國家政策一波接一波的調控樓市，民眾對買房也越來越理智，但還是有一些人心存僥倖，覺得日後房價還會漲，這些人恐怕要失望了，這個日期可能要無限延長下去了。最新消息，安徽省阜陽市阜南縣出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》其中對二套房和三套房進行了非常嚴厲的限售規定，讓我們一起來看下。

文件中規定二手房的成交價格不得超過發改部門的備案價格，否則不給辦理網簽辦案，意味著後續房產證也無法辦理。這無疑宣告房地產市場中賣方為王的時代終結了，房價不再任由他們虛報了。

文件中指出，本縣戶口的居民購買第三套商品房或以上的5年內不得賣出，外地戶口的居民購買第二套商品房8年內不得賣出。這真是一個重磅消息了，無疑封堵了炒房客們短期出手的路子。

縣發改委(物價局)、國土局(不動產登記局)、規劃局、住建局、房產局、市場監管局等相關部門要對房地產開發企業價格行為實行聯動監管。新建商品住房項目到房管部門辦理預(銷)售審批手續前，需先到縣發改委辦理銷售價格備案。嚴格實行一房一價，單套房屋最低備案價格不得低於該項目內房屋可銷售成本價格，否則，發改委(物價局)不予辦理房價備案。房屋銷售成交價格不得超過發改部門備案價格，否則，房產局不予辦理《商品房買賣合同》備案。

由縣人民銀行牽頭協調各商業銀行，依據有關金融信貸政策，制定相應措施，對購買第二套、第三套住房的家庭，加強購房信貸管控力度，以扶持剛性購房需求，限制投資、投機性購房。

本縣戶籍居民在我縣名下已有二套住房，購買第三套(及以上)商品住房後5年內不得上市交易。非本縣戶籍居民在我縣名下已有一套住房，購買第二套(及以上)商品住房後8年內不得上市交易。起始時間以購房人繳納契稅時間為準。縣房產局房屋交易中心要在交易環節加強監管，嚴格把關。

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