房價一年上漲12.7％ 西雅圖成2017年美國最熱樓市

據數據統計，截止至2017年12月西雅圖單戶住宅價格較上一年上漲12.7%。這是西雅圖連續第16個月房價出現上漲。西雅圖房價上漲速度是美國全國平均水平的三倍。此外，冬季的家庭住宅市場一般為淡季，但西雅圖現在正處於「全年皆熱」的階段。

樓市火爆的真正原因是，矽谷房價太高，是西雅圖的一倍以上，因此更多人遷移至北華盛頓州的西雅圖等地。溫哥華與西雅圖，目前都在承接大量矽谷的產業。

矽谷目前是全球的經濟發動機。大家都知道，溫哥華房價在過去三年漲了一倍！即使在增加了海外購置稅15%之後，房價依然堅挺，未見明顯鬆動，華人強大的購房慾望和購買力不可小視。未來北華盛頓州的西雅圖等地房價依然具備投資價值。

西雅圖的房價中值剛剛達到創紀錄的75.7萬美元，東側的房價則徘徊在93.8萬美元的歷史高位。待售房屋越來越少，目前已降至自2000年以來金縣地區的最低記錄。與此同時，合格買家的數量在不斷增加。這讓購房者們不得不從為數不多的待售房屋中你爭我奪。

同時西雅圖自身的優勢也讓越來越多的華人在此定居。

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地理位置優越

西雅圖位於美國西海岸，是西北部最大的城市，隔著太平洋就是中國。從北京直飛西雅圖的航班只要11個小時的旅程。這裡三面環山，四季常青，儘管臨海，但卻藏在灣區中，不會受到海嘯的影響。另外西雅圖緊鄰海水和華盛頓湖的淡水，風景極佳。

華盛頓大學

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空氣質量好

西雅圖是溫帶海洋性氣候，空氣濕潤。這裡常年溫度保持在10-30攝氏度之間。夏季溫度在30度以下，是避暑勝地， 冬季偶爾下雪， 但四季常青。冬天不太冷，夏天不太熱，再加上大片森林資源，讓整個西雅圖綠意盎然，十分養人。

微軟總部

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工作機會好

提到西雅圖，人們總能將其與高科技、常青藤企業緊密地聯繫在一起，西雅圖是美國就業機會最多、平均人員素質最高的地區之一。很多高科技公司坐落在西雅圖，包括谷歌、微軟、亞馬遜、波音、星巴克、蘋果等，這些公司在此招兵買馬，帶動了當地及周邊地區的房產需求以及租賃市場。

華盛頓湖

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適合華人居住

西雅圖是美國亞洲人口最多的城市之一。14%的亞洲人，其中包括20萬中國人，他們為西雅圖的發展做出了很多貢獻。這裡文化多元，各種族很好地融合、協作、共同發展。華人在此生活非常便利。現在，進入西雅圖樓市的中國人買家越來越多，他們大多看重了西雅圖優質的教育資源和工作機會。

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