剛需焦慮：晚買房現要多掏30萬！專家：別急買，不盲從不妄動

現在北上廣深的房子，只適合有錢的人投資炒房。基本上是不適合住！一套房子一千多萬幾千萬，一般人有幾個能承受得起！一位網友表示，自已在廈門好不容易湊夠一個首付，若買的話月供預計為目前全家收入的60%，生活開支後基本沒有盈餘！但不買吧，又怕以後繼續漲！

不過當前的樓市與2017年的喧囂不同，2018年的中國樓市充斥著危機。比如，房貸利率上浮，購房成本不減反增；暫停抵押貸，切斷樓市資金通道，房價要再次上漲幾乎是不可能了。

據融360數據顯示，2月全國首套和二套房貸平均利率分別環比上漲了0.55%、0.03%，達到5.46%和5.79%。北京、廣州、深圳首套房利率最低上浮10%的標準，個別銀行上調幅度比較大！如廣州光大、民生銀行等上浮20%，恒生銀行上浮40%。

按目前4.9%的利率算，需要支付90萬左右的利息，而房貸利率上調30%後，同樣的貸款額度和還款年限，支付的利息較之前要多出30多萬元！按照這樣的信貸政策趨勢，買個房子貸個款，以後每個月月供會越來越高，買房人當然不願多掏腰包買單了，樓市只會越來越冷！

因此，有觀點認為利率提高並非剛需對有害！這也可以看成是保護剛需的一種臨時手段，就是不讓剛需進，目前主要是擠壓開發商，瘦其肉，啃其骨，擠死一小攝不聽話的淫，臨時走幸福千萬家的共富道路；未來利率首先會對剛需傾斜，傾斜半年左右後，就會開啟對剛換傾斜，然後酌情炒家們才可能逐步放開進場。

業內人士指出當前，仍低於2011年至2015年上半年的房貸利率水平。不過，總體看，未來一年利率仍將沿續向上態勢。看清大勢，不迷茫，不盲從，不妄動！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！