三四線城市房價怎麼走？長期來看，還有上漲的空間么？

政策調控讓樓市降溫了，但是降溫明顯的還是一線城市，隨著樓市購房需求的變化，越來越多的購房需求向租賃和共有產權房轉移，商品房市場需求降低，房價暴漲的情況很難在發生了。

房價在未來將會怎麼走？其實這個問題經過詳細的分析我們可以看出，未來再調控的把握下房價將會以穩定為主要趨勢。這在短期內是不會改變，而且這樣的情況下更多的是體現在一線城市，三四線城市房價怎麼走，還是有區別的。

城市房價的走勢更多的是看政策，都說短期看政策，長期看人口，這是一個簡單的判斷依據，對於三四線城市的情況來看，城市人口呈現出人口外流的趨勢，需求將會進一步下降，房價可能確實支持因素，未來有可能出現下降，上漲空間和動力都不足。

從全國範圍來看，現在人口老齡化嚴重，年輕人口確實，人口又與房價有著密切的關係，所以在人口增長已經發生下跌的情況下，中國房價也會有一些變化。

在三四線城市，不是誰都對房價的漲幅抱有懷疑的態度，不在認為房價會不斷的上漲。雖然在城鎮化的推動下，大量的農村人口進城會帶來房產的購買需求，但是這部分也是有限的，更多的農民離開本地去到大城市工作，最終會選擇在大城市落地購房，很少才會回到家鄉三四線城市購房。

比起一二線城市，三四線城市經濟發展速度也是很慢的，三四線城市很難留住人才，現在在大力引進人才的城市也都是二線熱點城市，而非三四線城市，因為三四線城市還是很難吸引人才進入的。另一方面，三四線城市房地產市場大多是本地購房者來笑話，而在舊城區改造和拆遷過程中獲得的補償都是的很多房子，三四線城市原住民本身是不缺房子的。

所以，三四線城市樓市是有天花板的，房價上漲的動力也是不足的，雖然現在在返鄉置業和大城市購房需求外溢的影響下房價有所上漲，但是後勁不足，動力匱乏，三四線城市樓市供需關係也非常的失衡，供大於求，房價上漲失去了基本的支撐。

不看好三四線城市的長期房價走勢，未來三四線城市房價上漲有限，除非自住，否則盡量遠離三四線城市才是購房者明智的做法。

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