為什麼現在的小區流行高層里建別墅？開發商腦子轉的真快，好處多

去年租的房子馬上就要到期了，因為現在住的地方上班路太遠，所以我打算在公司旁邊重新租間房子，結果在網上看了一下午，房子沒找到，倒是發現一個現象，現在很多小區都是別墅和高層搭配，形成所謂的「高低配」。

我看了好幾個小區，都是這樣子的，不僅有高層的單元房，還有別墅，經常會有人誤以為是兩個不同的小區，那麼為什麼開發商要這樣設計呢？這其中會有貓膩嗎？這隻能說開發商腦子轉的快，對他們有好處，不過對於業主來說也是有好處的！

1.獲取利潤

對於開發商來說，首先考慮的當然是利益了，別墅的審批過程比較複雜，而高層限制就比較少，所以開發商想通過將兩種房子合在一起出售來保持利潤。而且別墅量少價高，高層則量多價少，用別墅作為廣告，還可以帶動整個小區樓盤的銷售。

2.容積率問題

別墅高層混合的小區通常資源也得不到均勻的分配，由於別墅是有容積率要求的，這麼做就可以利用高層來拉別墅的容積率，間接提高別墅的銷量。

3.提高小區品質

對於高層的業主來說，自家小區有別墅是一件有面子的事情，一定程度上也提高了小區的檔次，開發商就是想要利用業主的這種心理來提高樓盤的銷量。

既然說這種別墅高層的混合小區是開發商的一種營銷手段，那麼這種小區到底好不好呢？其實這個問題具有兩面性，對於高層業主來說，花著高層的錢享受別墅般的生活，環境也還不錯。但同時也由於別墅的存在，自身的權益也會有所減少，例如綠化環境。對於別墅的住戶來說，也是種種抱怨，所以雙方之間發生矛盾的情況也不少。

雖然有這些問題的存在，但是我們無法去改變開發商的想法，那就只能自己往好的方面想。每天從樓上往下看，不是別墅小樓就是花園，想想其實也沒那麼糟。

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