想要順利買到稱心房 先回答好這幾個問題
買房從來都不是一個簡單的事情，從最初的挑房選房，都最後收房辦證，對於每一個環節大家都應該有一個清晰的了解，這樣才不會使自己在買房的時候一頭霧水，分不清方向。大家在買房之前，應該要先搞清楚這些問題，才能真正做到心中有數，以最快的速度找到適合自己的房子。
1、買房前的資金準備
買房其實是需要一筆不小的資金，即便是選擇貸款買房，您還是需要出一筆不小的首付款。所以大家首先需要做的就是衡量自己的買房能力，看自己究竟有多少資金能夠用來買房。
您要根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，來估算出自己能拿出多少錢來買房，以此決定自己的實際購房能力。
2、買房的目的
在決定了投入多少資金的時候，下一步你就需要明確自己買房的目的了，買房是用來自住呢，還是用來理財。如果是用來自住的話，還需要大家明確自己是剛需型購房者還是改善型購房者。
出於不同的買房目的，大家在看房的時候考慮的問題也都不相同。就拿自住和理財兩者來說：自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為最先考慮的問題。而理財型物業，一定要能夠租出去，租賃前景至關重要。
3、買哪一種住房
這裡小編主要說的是買商品房還是買經濟適用住房。商品房的種類繁多，主要分為普通住宅、公寓、別墅等等。
而經濟適用住房是一種比較特殊的房屋類型，其一般是指當地政府為了照顧中低收入階層的老百姓，改善其居住條件，而通過減免土地出讓金、控制開發商的利潤等方式給普通老百姓專門建造的住房，相對商品房來講，價位偏低。
商品房和經濟適用房不同的地方有兩個方面：一是價格，商品房的價格確定是市場行為，每處商品房的價格由開發商自行確定，經濟適用房的價格政府統一確定。第二個不同是房屋所有權，商品房的業主擁有房屋的所有產權，可以隨時上市交易，經濟適用房的業主擁有部分產權，在上市交易的時候，要補交一定的地價款。
4、確定購房的區域
大家在確定好自己的購買能力以及買房目的後，接下來就要選定購房區域了。這種居住方位的選擇，主要基於幾方面的考慮。
對自住的買房者來講，位置的選擇一定要結合家裡人員的主要需求，一切以自己和家裡人的生活習慣為主。
而對理財型買房者來講，位置的選擇一定要結合物業及周邊的從業人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習慣，只要物業的租賃情況比較看好就行。
5、決定價位
大家在確定了上述4項內容後，就可以通過綜合考量明確自己購買房子的大致價位了。這是非常關鍵的，因為任何產品，不同的價格決定著不同的品質，尤其是房屋。
6、決定何時入住
決定什麼時候入住也就關注著您是購買現房還是期房。那麼究竟期房和現房哪個好呢？行家認為，這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切程度來決定。
期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發商實力不足，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。
現房的優點是購買後，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是，有可能價位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的選擇餘地小，等等。
在這些大的框架確定下來之後，您打算要買的房屋的大致輪廓就基本上定了。只要按照上述您已經明確的標準出發，相信就能夠迅速的購買到自己稱心的好房子。
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