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第十三期

1、銀河娛樂入股永利渡假村，永利獲益9.275億美元

銀河娛樂集團及Wynn Resorts, Limited公布，銀河娛樂集團同意以每股175美元購買530萬股永利渡假村之新發行股份，令永利渡假村獲得合共9.275億美元收益。

銀河娛樂集團副主席呂耀東表示：「這是個獨一無二的機會，讓我們能夠對這家獲全球公認、擁有高質素資產及重大發展藍圖的娛樂企業作出投資。」永利渡假村行政總裁麥馬度表示：「能夠引入銀河娛樂集團如此優秀、並擁有許多共同核心經營理念及價值的公司成為股東是一個榮幸。」

此外，兩個目前為永利渡假村股東的長線機構投資者已同意購買永利渡假村創立人及前行政總裁史提芬永利餘下持有的800萬股股份，反映他們對公司長遠前景的信心，收購永利先生持有之股份作價同樣是每股175美元。此兩項銷售，加上永利先生較早前的銷售，將悉數沽出其於永利渡假村所持有的股份。

2、金茂酒店2017年收入25.95億 同比增長6%

近日，金茂(中國)酒店投資管理有限公司發布截至2017年12月31日止年度業績公告。截至2017年12月31日止年度，該集團收入為25.95億元，較2016年度24.51億元增長6%。主要來源於酒店經營及其他板塊收入的上升。

當中，酒店經營收入約為19.03億元，較2016年同期上升5%;物業租賃收入約5.14億元，較2016年同期增長4%;其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業管理，同比上升22%，主要由於物業管理收入的增加。

回顧期內，金茂酒店股份合訂單位持有人應占溢利為2.2億元，較2016年度3.75億元下降41%，當中未計及投資物業公平值變動影響的股份合訂單位持有人應占溢利為1.91億元，較2016年度1.35億元增長41%。

記者獲悉，2017年，該集團毛利為14.86億元，同比增長7%;期內集團整體銷售毛利率為57%，較2016年度略有上升。本期物業租賃板塊出租率和租金水平均有所上升，毛利率保持在92%的高位水平;酒店經營毛利率為50%，較2016年有所上升。

公告顯示，於2017年12月31日，金茂酒店有現金和現金等價物約為9.2億元，主要以、港幣及美元計值，同時，期內該集團有計息銀行貸款及其他借款合共72.89億元。

3、自持酒店已開業18家 ，世茂計劃5年內商業、酒店單獨上市

近日，世茂房地產控股有限公司發布2017年度全年業績，其中酒店、租金和物業管理及其他收入上升17.5%至人民幣36.30億元。據查閱，酒店業務方面，收入由2016年的人民幣14.66億元增加約16.5%至2017年的人民幣17.08億元，主要來自近兩年新開業酒店。截至2017年12月31日止，世茂房地產自持酒店已開業的有18家，擁有客房數量超過6,000間。

租金和物業管理及其他收入方面，截至2017年12月31日止年度，投資物業租金收入約為人民幣6.8億元，同比下降4.2%。租金收入下降，主要是由於上海世茂於2016年5月出售北京財富時代置業有限公司給樂視控股(北京)有限公司，租金收入減少人民幣0.35億元。此外，由於上海世茂國際廣場於2017年開始歇業裝修，造成租金收入暫時下降人民幣0.99億元。物業管理及其他收入則為人民幣12.42億元，較2016年增長36.1%。

經過三年的苦練內功，2017年市場明顯感受到世茂對於規模方面的訴求，以及在酒店、商業領域的加力。住宅和商業地產兩條腿走路時會不會有所羈絆？商業地產的長周期是否會影響規模的提速？

許世壇向《國際金融報》記者表示，選擇商業、酒店、住宅同步發展，既是世茂多年業務開展的經驗積累，也看準了很多城市現在的「城市更新「計劃，三者同步發展不會形成相互制約。世茂對於商業板塊的野心遠不止於此，投資者大會上許榮茂透露出一個重要信號：世茂幾百億的商業資產正在體現中，計劃未來3-5年內商業和酒店兩個平台實現單獨上市。

4、格林豪泰上市首日破發：經濟型酒店遭遇天花板

北京時間3月27日22：05，格林豪泰正式在紐約證券交易所(以下簡稱「紐交所」)掛牌交易，IPO發行價格為14美元，但上市首日便破發。在此之前，由於市場波動的緣故，格林豪泰已經將IPO規模削減53%。

格林豪泰的招股書顯示，此次格林豪泰計劃發行1020萬美元美國存托憑證(ADS)，比此前的1980萬美元減少了近900美元;發行價為14美元，比此前的18美元少了4美元。格林豪泰明確，將把IPO募資的60%用以對國內外酒店運營商的潛在收購，另有25%資金將用以自身酒店連鎖業務的擴張及現有酒店物業的提升。

格林豪泰酒店管理集團(以下簡稱「格林豪泰」)雖然如願在美上市，但首日便遭破發，不僅資本之路難言順暢，高比例加盟擴張模式因容易引發糾紛，也存不小隱憂。3月28日凌晨，格林豪泰收盤報13美元，跌幅為7.14%。事實上，早在2011年，曾有消息指出，格林豪泰欲赴美IPO，但並未成功，而如今該公司成為繼如家、7天、漢庭之後國內第四家實現在海外上市的連鎖酒店集團。業內普遍認為，格林豪泰欲通過上市融資擴大體量，實現彎道超車，追趕競爭對手，但不容忽視的是，目前經濟型酒店的發展已經遭遇「天花板」，再加上其加盟模式遭質疑，格林豪泰未來擴張之路存不小阻礙。

5、首旅如家2017年凈利潤增長199% 存量整合成效顯著

近期，記者從上交所網站獲悉首旅酒店2017年年度報告。2017年公司實現歸屬母公司凈利潤63,089萬元，比上年同期增加41,995萬元，增長了199.1%;實現每股收益0.7734元/股，比上年同期增加0.1737 元/股，增長29% 。利潤大幅增長的主要原因是本年度公司酒店及景區業務較上年同期實現較好增長，以及上年同期收購如家酒店集團導致合併範圍變化。

2017 年公司實現營業收入 841,665 萬元，比上年同期增加 189,387 萬元，增長了 29%。2017 年公司酒店業務實現營業收入797,274 萬元，佔比 94.7%;其中：如家酒店集團 2017 年實現營業收入 705,159 萬元，佔比 83.8%。景區運營業務實現營業收入 44,391 萬元，佔比 5.3%。

2017 年公司實現利潤總額 100,138 萬元，比上年同期增加 47,312 萬元，增長了 89.6%。2017 年公司扣除非經常性損益後的歸屬於上市公司股東的凈利利潤 59,508 萬元，比上年同期增加 44,980 萬元，增長309.6%;本期扣除非經常性損益後的歸屬於上市公司股東的每股收益 0.7295 元/股，比上年同期增加 0.3165元/股，增長 76.6%

6、錦江酒店年度凈利微增0.4%至7.61億元

錦江酒店(02006.HK)宣布，截至2017年12月31日止年度，公司實現收入197.59億元人民幣(單位下同)，同比增長16.14%;毛利48.09億元，同比增加27.95%;年度利潤15.54億元，同比增加14.74%;公司股東應占利潤7.61億元，同比增加0.4%;每股盈利13.67分;擬派發股息每股8分。

公告稱，期內，全服務酒店為集團帶來約18.89億元的收入，同比減少約3.0%，主要是由於自2016年5月起，國內服務業執行「營改增」政策，營業額中不再含稅以及虹橋賓館停業改造導致收入減少所致。

如不考慮營改增的影響，集團上海地區高星級全服務酒店可供出租房平均客房收入同比增長約7.0%，其中平均房價同比增長約5.1%，平均入住率同比增長約1.8%。此外，凈利微增主要是由於有限服務酒店業務擴展所帶來的經營業績增長，以及可供出售財務資產收益同比減少共同影響所致。

7、黑客向綠色軟體植入木馬 ，200餘家酒店住宿信息被泄露

近日，犯罪嫌疑人李某某利用酒店房間IP地址試出伺服器資料庫賬號密碼，將遠程控制軟體植入資料庫中，獲取該酒店上萬條住店人員信息，同時他還將木馬病毒與綠色軟體捆綁後上傳到網站上，後通過下載該軟體的酒店獲取200家左右的酒店住宿信息。日前，海淀檢察院對李某某批准逮捕。

犯罪嫌疑人李某某在湖南省某市一家酒店住宿期間查看房間內電腦IP地址從而試出酒店伺服器IP地址，然後找出伺服器資料庫埠，由於資料庫賬號密碼設置簡單，嫌疑人試出了賬號密碼，然後將遠程控制軟體植入酒店資料庫，通過軟體可以遠程登錄酒店伺服器，從中獲取該酒店三年內10000餘條酒店住店人員信息。

同時，犯罪嫌疑人李某某將木馬病毒跟正規的綠色軟體捆綁在一起並上傳到95533下載軟體網站、綠色聯盟網、綠色之家等網站，後貴州省某市一家酒店因防範意識不強，下載了該軟體導致酒店電腦被植入木馬，嫌疑人通過這家酒店獲取了該市酒店住宿登記系統的IP地址和賬戶密碼，由於所有酒店的賬戶都是10位數字且編號順序相連，密碼設置過於簡單，犯罪嫌疑人以此方法輕鬆獲取了該市200家左右的酒店住宿信息。後犯罪嫌疑人將上述信息上傳至自己搭建的網站並對外打包出售。

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