重磅！蚌埠又將添一文化新地標，風格定位民國時期！

最新 03-31

—

市級文物保護單位寶興麵粉廠不僅是民國時期皖北重要的民族資本企業，也是歷經民國、抗戰、社會主義建設各個時期的歷史見證者，是我市不可多得的工業文化遺產，是城市文脈的有機組成部分。梳理、保護、利用、傳承好這一文化遺產，讓飽經歷史滄桑的近百歲老企業重新煥發生機，在新時代開啟新征程，既是貫徹十九大精神的實踐要求，也是保留城市記憶、延續城市文脈、增強文化自信、實現城市可持續發展的必由之路。

據了解，該處遺址整體保護改造項目規劃方案日前完成。

—

項目鳥瞰圖

東南角鳥瞰圖

西南角鳥瞰圖

「

寶興麵粉廠

」

始建於90年前的寶興麵粉廠，是全市碩果僅存的民國時期工業遺址，部分建廠之初建造的廠房、鐵路專用線等，至今仍保持完好，保留著典型的時代印記。

佔地近2.6萬平方米的廠區以鐵路專用線為界，分為A、B兩個地塊。北部A地塊為蚌山區政府持有，面積近7000平方米；B地塊面積近1.9萬平方米，為蚌埠中海投資有限公司持有。列入重點文物保護範圍的有四棟廠房、一處閣樓、一條鐵路專用線和一株百年紫藤。

寶興麵粉廠的保護建築均為紅磚牆面、屋頂木桁架結構，空間較大。

蚌山區擬把A地塊的原有庫房包括新增建築，改建成文化中心；中海公司擬以「老蚌埠印象」為主題，把B地塊打造成集多種業態為一體的文化創意產業園。

閣樓成了A地塊改造的「攔路虎」

閣樓在寶興麵粉廠廠區西北角，建築共有三層，為石、磚、木混合結構。閣樓基礎採用不規則毛石塊砌築，牆體下部採用方形石料砌築，上部採用紅磚青磚砌築。閣樓南側和東側架設檐廊，內設地下儲藏室。木構屋架，歇山式屋頂，上鋪水泥大瓦。

廠區西北角的閣樓

負責閣樓遷建的設計單位檢查發現，由於牆面長久裸露在外，石料間的砂漿黏結層基本脫落，且和檐廊側牆交接處產生較大的裂縫。建築上部的牆面水泥砂漿粉刷層脫落，檐廊兩頭牆體粉刷層脫落，牆面破損嚴重。檐廊大部分桁條、木椽等構建，因年久失修已破損腐朽。檐廊地面為水磨石，外側為階沿石，現階沿石高低不平，部分階沿石破損。由於風吹日晒，年久失修，門窗門框破損嚴重，玻璃破損缺失。

易地遷建有很多困難。設計單位雖然提出了遷建方案，但也坦陳，實施難度很大，因為建築下部都是不規則的毛石砌築，難以做到原狀恢復。部分建材已不堪拆卸搬運，如果大量使用新的建築材料，則與「修舊如舊」文物修復原則相悖。

而原址保護又與堤下路的拓寬改造規劃不符。按照規劃，閣樓需向內退讓四五米，以便堤下路拓寬。是樓讓路還是路繞樓？有關部門正在就此展開討論評估，推敲可行方案。

B地塊設計著重再現歷史風貌

據介紹，B地塊規劃總建築面積3.3萬平方米，其中保留建築5591平方米。計劃在朝陽路原址恢復老寶興的門樓，建設集居住、辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、遊憩等多功能複合的街區建築群，把歷史建築與文化載體功能結合，對保護範圍內的建築進行修繕維護，恢復其歷史原貌；建設控制帶內的新建工程與保護建築在整體風貌上既有所區別，又能融合統一；對建設控制帶以外的建築考慮對歷史建築的影響，採取改建或拆除的方式，以達到風格協調、風貌統一。