投資迪拜房產市場的魅力

眾所周知，迪拜是世界上房地產收益率最高的國家之一。平均產量為每年6- 9%，比其他國際市場的平均產量高2-3個百分點。與倫敦、紐約、巴黎和悉尼等成熟和成熟的市場相比，這一點尤其令人印象深刻。例如，香港、孟買、新加坡和倫敦的總租賃收益率均低於3.5%，這使得迪拜成為投資租賃類型的投資選擇。這些回報直接或間接地受到不同因素的影響。例如，最近的價格調整有助於提高業主的平均收益。其背後的原因是，房產的購買價格下降了20- 30%，而租房市場的下降幅度則更大。這種差異幫助出租的投資者實現了更高的收益百分比。

迪拜還制定了嚴格的規章制度，以保護投資者和租戶的利益，比如低註冊費和抵押貸款上限，這有助於迪拜被視為一個成熟的市場，因此，這已經吸引了投資者的信心。更不必說，迪拜是繼倫敦、巴黎和曼谷之後世界上第四大旅遊城市，而且迪拜的居民人均消費比率是世界上最高的，相對於國外市場而言，迪拜的房價相對來說要便宜得多。人口增長也是影響全球收益率的一個因素。與其他主要城市相比，迪拜的人口是世界上增長最快的城市之一，平均每年增長5- 8%。迪拜不斷創造的商業和投資機會創造了大量的就業機會，這使得越來越多的外國人移居到這個城市。他們也享受奢華的生活方式，高收入的工作，免稅的福利，當然還有國家的安全—，所有這些都增加了對房地產市場的需求。15年前，在一個幾乎聞所未聞的旅遊地區，迪拜打造了一個獨一無二的行業。

如今，迪拜是繼倫敦、巴黎和曼谷之後世界上第四大旅遊城市，也是世界上遊客人數最多的城市。

迪拜每年都有數百萬遊客到迪拜觀光，享受不同的娛樂設施、人造島嶼、標誌性建築、獨特的酒店、豪華購物中心和令人驚嘆的精緻餐廳。同樣，所有這些都增加了對屬性的需求。最後，還有2020年世博會。預計該活動將在6個月的時間內接待約3000萬名遊客，將這座城市作為商務目的地。因此，對所有類型房產的需求預計將會更高。收益表現是基於許多條件，包括地點、住宅類型、商業、工業購買成本、建築質量、維修成本、租金收入和服務變化，這些都影響了投資回報。

在迪拜投資品種選擇範圍從低端高產的住宅單位等領域的國際城,發現花園,迪拜矽谷,迪拜體育城,IMPZ,JVC和汽車城,以及更優質資產投資在住宅和商業市場,例如朱美拉棕櫚島,市中心,阿聯酋生活,和迪拜碼頭,收益率較低的範圍。投資者正在以創紀錄的速度購買不同類型的房產，以及一些家族理財工作室、房地產基金和房地產投資信託基金(REITs)。他們還希望通過購買完整的住宅和商業建築，大幅擴大資產管理投資組合。

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