古玩店天價「鎮店之寶」遭水浸泡，損失1000多萬元！找誰賠？
北京的潘家園附近聚集了幾個古玩城，弘鈺博古玩城是其中一家。
這一天，在古玩城經營古董生意的趙先生像往常一樣，
推開自己店鋪的大門，他突然覺得哪兒有些不對勁，
天哪，發大水了！！
店鋪內滿地都是水，漏水的地方在屋頂，而且正好就在展櫃的上方。
正在被水打濕浸泡的是趙先生的鎮店之寶，一個刻有西周時期甲骨文的鹿角。
看著不停往下滲水的天花板，他的心在滴血。
水勢兇猛擋也擋不住，趙先生又找來一個臉盆接水，然後馬上通知市場的物業，可是那天正好是星期天，物業不上班。
鹿角放在一個定製的透明柜子里，需要通上電才能啟動、升降，把裡面的展品取出來。
眼睜睜看著鹿角在水深火熱之中而自己卻無能為力，在百般煎熬中渡過了四天。
趙先生決定，不能再這麼等下去了，他要採取行動。
弘鈺博市場是一個四層樓的底商，趙先生的店鋪正好位於四層，他的樓上是弘善家園小區的住戶，水就是從樓上的牆板縫裡滲下來的。
趙先生通知了弘善家園的物業公司開興義物業公司，還有弘鈺博古玩城，以及北京信德公證處的工作人員一起來到現場，
他要當著大伙兒的面把他的鎮店之寶取出來，看看有沒有因為漏水造成損失。
當時，屋頂漏水情況已經沒有最初那兩天嚴重了。
小心翼翼地取出鹿角之後，趙先生心疼不已。
趙建旗今年45歲，中國紫砂壺研究會會長，他說，他的父輩是做古玩生意的，耳濡目染，自己從小就對收藏產生了濃厚的興趣。
上個世紀九十年代，趙建旗開始接觸甲骨文，他說，自己對甲骨文的喜愛已經到了痴迷的程度。
這個鹿角上刻了很多甲骨文字，現在遭到的損失無法估量。
這個文物就怕水，這個水一進之後，原來沒有這個裂，這個進水之後這個裂就開始越來越大。
這件西周的甲骨文，2600年也沒有這麼裂過，保存的很完整，就是可惜這次水下來了，給它淋濕了，然後開始了裂縫。
在普通人眼裡看這個縫不大，有個最大的3毫米，但是這個對於一件西周時期的文物來講，這個縫已經是非常嚴重了。
趙先生說，不光是鹿角有來歷，連盛放鹿角的匣囊，擺放鹿角的底座，也是不可多得的藏品。
而鹿角底座上的金絲龍紋織錦，本身就是難得一見的文物，現在，因為遭到浸泡，底座也已經開裂變形。
甲骨文是中國的一種古代文字，大約有4500個單字，因其最早發現在動物的骨頭上而得名，作為最早的系統文字。
甲骨文對其他古文字有著廣泛而深遠的影響，同時也是研究中國商代社會歷史、文化、語言文字，極其珍貴的第一手資料。
趙建旗說，2012年9月，在日本名古屋的拍賣會上，當他第一次見到這隻鹿角時就被驚呆了。
當時這隻鹿角保存完好，上面刻有的甲骨文字數多達200多個，趙建旗知道這是一件不可多得的文物。
鹿角的起拍價是30萬元人民幣，現場有100多人參與競拍。
趙建旗出示了一張日本拍賣會上付款的原始發票，發票上西周鹿角的拍賣金額是人民幣4207萬元。
趙先生起訴到了北京市朝陽區人民法院，狀告弘善家園開興義物業公司，和弘鈺博古玩城，要求他們賠償鹿角的損失1000萬元。
那麼，這個鹿角現在的市場價值是多少呢？
確切損失又是多少呢？
趙先生說自己的鹿角價值一個億，這一個億有什麼依據呢？
開興義物業公司就提出，古玩市場的價格隨行就市，而且仿品贗品充斥其間，真假難辨，誰又能保證這個鹿角不是仿冒的呢？
2017年4月6日，在朝陽區人民法院的法庭上，趙建奇與弘鈺博藝術品市場，開興義物業公司爭論不休。
趙建旗說，當初拍下鹿角時，因為尺寸比較大，一時找不到寄存的地方，
趙建旗決定，在自己古玩城的商鋪里修建一個密室，對鹿角嚴加保管。
這個密室里機關密布，報警裝置和趙建旗的手機相連，一旦有人靠近鹿角，不管在哪裡，他都能第一時間接到手機傳來的警報信息。
而且，紅外線感應器自身帶電，即便是整個市場突然斷電，也不會影響到它的報警功能。
除此之外，趙建旗想到應該為鹿角量身定做一個專門的展櫃。
整個柜子是遙控操作開關，只有在通電的情況下才能將櫃門打開，將裡面的東西取出來。
鹿角也是有生命的，為了讓它正常呼吸，定做柜子的時候在柜子的上方留了四個通氣孔。
就是這四個通氣孔，讓鹿角遭受了滅頂之災。
這麼嚴密的監控措施，別說小偷了，恐怕一隻蒼蠅都逃不過去，
然而，防火防盜防子彈啥都想到了，這層層嚴密防線偏偏就被樓上的漏水給破了。
因為和本案有利害關係，開庭之前，法院追加了事發房間樓上的房屋房主蔡先生為被告。
記者來到樓上，找到了房主蔡先生。
他說，自己的房間里沒有漏過水，不清楚樓下怎麼就會水漫金山了。
蔡先生覺得自己很冤，他說自己的房子一直是委託中介公司出租的，
6月3日，弘善家園的開興義物業公司通知他廚房漏水，自己趕緊回家查看，但沒有發現任何漏水的跡象。
而一想起樓下那件天價的文物，自己就睡不著覺。
價值上億的文物就在自己家地板下面，這件事給蔡先生造成了巨大的心理負擔。
搬到這裡幾年，房子一直沒有好好裝修過，現在出了這個事兒，裝修也只能暫停了。
至於樓下為什麼會漏水，蔡先生說，不排除地板下面埋設的管線老化發生爆裂，
而就在事發的前幾天，物業公司剛剛更換了水表，可能是在更換的過程中造成了管道破損。
在庭上，蔡先生的律師認為，即便是管道漏水造成了文物損失，也不應該由蔡先生來承擔。
弘鈺博藝術品市場辯稱，接到漏水通知後，就立刻彙報給了物業公司，自己已經盡到了及時處理的義務，
而且租賃合同中明確，原告方有義務對其所有陳列物品進行妥善保管。
開興義物業公司則稱，漏水是由於樓上住戶使用不當造成的，事發後物業公司進行了及時搶修，不應該承擔賠償責任。
庭審中，被告方紛紛置疑鹿角的價值，
指責趙建旗5月29日發現漏水後，沒有及時移開鹿角，致使鹿角在水中浸泡了三天，人為地導致財產損失的擴大。
2017年4月26日，北京市朝陽區人民法院的石海潮法官來到事發地點弘鈺博藝術品市場，進行現場勘查。
從現場看，古玩店的房頂是空的，裡面鋪設有數根管道，陳列櫃的玻璃及內部有很多污漬，
趙建旗說，這些就是當初水浸泡後留下的痕迹。
趙建旗說，陳列櫃的頂部有透氣孔，水滴入透氣孔後，從隔層滲入，蔓到鹿角上，隨後趙建旗從陳列櫃里取出了鹿角，鹿角的表面，的確有一小處裂縫。
這裡是古玩店正上方的五樓，蔡先生的房子，物業公司說，水就是從這間房子漏下去的，漏水點應該在廚房。
石海潮法官表示，此案鑒定程序內容複雜，待鑒定結果做出後，將擇日開庭繼續審理。
2017年六月，北京市朝陽區人民法院委託北京中潤文物鑒定中心，對涉案文物的真偽進行鑒定。
同時要鑒定的還有，水浸是否對陳列物品造成了損害，如果造成了損害，貶損的價值是多少？
如果造成了損害，而且可以修復，那麼修復的費用是多少？
通過搖號，北京中潤文物鑒定中心被選中對鹿角進行鑒定。
2017年8月28日，該中心對涉案的鹿角出具了鑒定結論。
北京中潤文物鑒定中心出具的《鹿角刻甲骨文作品》鑒定評估結論報告書中顯示，經鑒定：鹿角刻甲骨文作品其刻文字的年代不晚於清末時期，其作品購買價基本符合當時的市場價。
根據法院對此件作品市場估價鑒定時點的要求，此件作品的市場估價為人民幣4300萬元左右，
因水漬侵蝕所造成的作品價值貶值為人民幣1300萬元—1500萬元。
果真是一件稀世珍品，價值不菲。
對於這1000多萬元的損失，目前法院正在委託相關機構進行漏水原因的鑒定，
並將以此為依據進行責任劃分，確定賠償的比例。
目前該案正在進一步審理之中。
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