武漢剛需門檻已提高 首付35萬買盤龍城都困難

據統計，67%的網友「關注」億房網後，都買到房了！

只要提到盤龍城房價，人們就會很知覺的跟剛需划上等號，但目前的盤龍城真的還剛需嘛？

隨著盤龍大道和巨龍大道沿線的各項配套及規劃逐漸落實，盤龍城片區已搭上樓市快車道，房價也有所體現。

據億房網數據中心顯示，目前盤龍城片區僅有5盤在售，其中聚龍花園衡山公館和F天下三期為別墅，金陽南山裡為洋房，山海觀和南德榜樣學府為帶裝修住宅，前者平均房價12500元/平，含2500元/平米裝修；後者平均房價10000元/平，含2000元/平米裝修。

山海觀7號樓33層95平備案價格

以上圖山海觀7號樓33層95平3房為例：

單價：9806元/平，+2500元/平裝修；

總價：932550元，+237750元裝修=1170300元；

首付3成：280550元+72750元裝修=353300元；

貸款：65.2萬+16.5萬（10年）=81.7萬；

月供：3859（30年房貸）+1857（10年裝修貸）=5716元/月。

綜上，武漢剛需門檻已悄然在不斷提高，就連之前愛理不理的盤龍城，現在也讓不少剛需有點高攀不起。

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