買房要是不注意這些，你肯定要吃虧！
前言
這裡給大家收集了一批關於買房的攻略知識，供大家參考
條件允許的話就不要買期房
就算是品牌知名的開發公司，也沒法保證每次開發的樓盤都一定保證質量！你在房子建成前去看的工地，沙盤，戶型圖，都沒法和實際的房子相比，大到整體的質量，樓間距，小到門窗電梯管線，都沒法確定品質！往往感覺自己被忽悠的購房者，大多數是買的期房！
而且期房因為發售時間太短，你買完以後也可能沒法及時辦理產權證！記得是樓盤開賣2年才能辦理產權證，以實時的政策為準！所以，買現房可以規避很多風險，當然一定要是合格規範的開發商，五證俱全是基本條件！而且預售證太重要了！有預售證的期房至少避免了拿錢跑路的風險，所以可以的話還是現房靠譜！
找個專業的人一起看房
實際看房的時候，一定帶一個干過平面設計或者裝修設計的靠譜人士！這是自己的經驗，血的教訓，往事不堪回首，直接說重點！
在交定金簽購房合同前，至少要看兩次房
第一次帶著專業人士和工具，對房子進行錄像拍照和測量，有條件的可以花錢讓專業人士做個平面設計圖，看看如果裝修設計，這個房子的格局是否滿足自己的需要，因為肉眼看，是很難估計出裝修後的效果的，只有做平面設計圖出來，把傢具家電等都做出來，看實際的效果，如果符合預期，再第二次去看房，這次必須要把同戶型的房子多看幾套，比如你第一次看的是10樓，那麼第二次就看8樓，12樓，16樓，看看是否有不同的地方，避免麻煩！
附近的環境特別重要
看電梯間公共區域的合理性，開門方向和鄰居有衝突么？
鄰居家如果做飯有油煙會被風吹到自己家么？房門的密封性好不好？
鄰居有時候在過道抽煙會飄進自己家么？
門口的空間可以利用么？
房子所在的樓盤，附近的車流，噪音，符合要求么？
帶一個懂專業的人，多聽別人的建議，理性思考，避免後悔葯
看同戶型整個樓里賣了多少，左右相鄰的房子是否裝修入住了！首先，避免頻繁的裝修噪音，因為高層的噪音特別明顯，甚至隔一個樓層都能聽見！尤其是電鑽鎚子在牆上的聲音和震動，隔幾個樓層都能感覺到！所以喜歡安靜的一定要注意這點！
「五證」與兩書
「五證」
《國有土地使用證》
《建設用地規劃許可證》
《建設工程規劃許可證》
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售(預售)許可證》
「兩書」
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
這裡小編也提一句：購買商品房時手續不全的話風險可是很大的！業主取得權屬證書的期限無法確定;為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金;只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易;可能被政府以違法建設強制拆除。
房地產小知識
Ⅰ房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式和房產交易形式。
Ⅱ什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
Ⅲ什麼是成品房：是指對牆面，天花，門套，地板實行裝修。
Ⅳ什麼是商品房：指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
Ⅴ高層住宅的界定：16層以上為高層住宅。
Ⅵ陽台的分類：封閉式陽台和半封閉式陽台。
Ⅶ房地產的特徵有那些：位置的固定性；地域的差異性；房地產的高質耐久性；房地產具有保值，增值性。
Ⅷ起價：指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。
Ⅸ標價：是商品房在出售者價目表上標的不同樓層，朝向，戶型的商品房出售的價格。
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