廈門網友吐槽，差點在漳州港買房！揭秘房產銷售常用忽悠手段，上當你就被坑了……

「

什麼東西又貴，而你又不得不買？房子！

房子這麼貴，錢這麼不好賺

辛苦攢錢買房還被坑

真的是一件讓人捶足頓胸的事了

最近有魚友在魚塘發表了他去年買房時

差點被忽悠的親身經歷

魚友@幸福來到

2017年3月差點就被漳州港房子忽悠了

2017年3月份想買房，那時候我在漳州港來回跑了三四遍，每次都差一點點就買房子了，但最後還是沒買，今天看到房產銷售發的朋友圈，頓時慶幸沒買是對的。

壹

第一次去漳州港看房子，看的是藍海國際，出了15800元/㎡買想買28層 ，價錢都談好了，準備要交錢，卻突然被一個女的出16000元/㎡給買走了 。

我當時還跟她們吵了一架，我跟售樓部說，總歸有一個先來後到的吧！我先去的，那個女的是後去的，因為他出的價錢比我的高，所以你們就不管先來後到賣給她了？

然後我就回來了。

貳

第二天他們又拿出一套房子出來賣，說這套是最後一套了，但是漲價了。

售樓處報價16600元/㎡，30層的。我又跟售樓部講價，講到了16000元/㎡，比前一天多出來200塊一平方。

講真的，我當時心裡確實難受，才過了一個晚上，我們就要多付幾萬塊買房。

正準備簽合同的時候，另外一個售樓小姐又帶了一個買房子的人，那個買房女的價錢都不講，16600元/㎡直接把我看中的那套買了！！

MD，這哪裡是買房，直接是搶房子的。又跟他們吵了一架，差點氣死我了，售樓部說，沒房子，於是我又回去了。

叄

當天晚上售樓部又打電話給我，說又推出了一套樓層比較好的，89平米，但是這次漲到了18800元/㎡，當時我又過去看了。

看完有點生氣，因為這次售樓部不讓講價了，而且愛買不買，當時我氣的直接又回來了。

回來後我想我是應該和漳州港這房子沒有緣分 ，跑了三四次，沒買到房子，心想在廈門島外買個二手房也行，後來就不再去漳州港買了。

GIF

肆

現在想想還好當時沒有買，首付四五十萬，還要背負每個月八九千的房貸，想想都後怕。

現在過了一年多了，藍海國際竟然還有房子在賣，當時售樓部跟我就說沒有房子賣，沒有房子了，現在藍海國際一直都有在賣房子。

最後我只能說，奸商啊，現在的均價比一年前還便宜，就不算銀行利息了吧，我有那四五十萬放在銀行一年也有幾萬塊錢，有的時候只能說，阿彌陀佛，幸好當時沒買。

GIF

看完小魚君真是目瞪口呆

真是防不勝防啊

雖然買不起房

但是小魚君租過房子

也被同樣的套路過

同樣的套路，租房時也會遇到。

那是個炎熱的夏季，因為找房子實在太累了，就委託給了中介，當時看了一套非常滿意的房子，中介開價3400元。

由於租房的還有兩個同事今天有事沒來，我就和中介說晚上帶同事來看。

晚上看房時房東沒出現，但是來了一個自稱房東親戚的人，他說房東很忙，於是委託他幫忙打理這套房。

同事看完後非常滿意，三個人當場就說租，結果那個所謂的房東親戚說中介報錯價格了，這套要3600元。

這是坐地起價啊，和同事說那我們再商量商量，第二天給答覆。

結果第二天中午中介就來電話了，說房東親戚說下午有一對夫妻來看房子，很喜歡這套房，開價3700元要租。房東說不太想租給家庭，問我們要不要租，現在價格為3700元。

看房好幾天了，難得看到特別滿意的房子，當下和同事商量說接受這價格，晚上去簽合同。

直到簽合同前我們都沒意識到，這是一個陷阱。

當中介要我們付定金時，這時候我突然清醒了，從頭到尾都是中介親戚在溝通，這會不會是一個問題房子呢，於是及時剎住，講明原因，要求和房東見面。

這時候中介說房東住很遠沒空來，我要求通話，房東的親戚勉強答應。通話時我確認了此房是合規房出租後，猝不及防的跟房東砍了價「3500租嗎？」，房東竟然一口答應，這時候所謂的房東親戚趕緊搶過電話掛斷。

當時就覺得很有問題，但沒多想。

很久之後和房東熟絡了，無意中房東透露當時那個親戚是假扮的，他的真實身份就是同家公司的中介，也沒有什麼夫妻來看房。而他之所以那麼好講價就是因為原本他房子只想租3400元，結果我還多出了100租下。

真相大白，真是防不勝防啊~

GIF

後面小魚君問了一個曾經做過中介的朋友

他說這種手法是中介慣用

只要是沒經驗的人

一忽悠就上當

所以大家不管是買房還是租房時一定要注意

租房被忽悠還好，金額不大

但是買房就不一樣了，金額巨大

所以買房時一定要謹防被忽悠

接下來小魚君就給大家整理一些買房時

銷售們常用的「忽悠」手段

大家見招拆招，防止積蓄打水漂

壹

第一種忽悠手段就是：假客現場

很多樓盤為了沖沖業績，會在售樓處舉辦各種各樣的活動，或者和其他公司聯合舉辦的大大小小的活動來營造氣氛和招攬人氣。

但是能在這種活動中買到房子的其實要不是早就看好樓盤，等到今天的優惠再買；要不然就並不是購房者，而是「群眾演員」；還有各種各樣的開盤火爆的場景，也有可能是你們想像不到的群眾演員。

所以，買房的你們在這種場合下一定要理性對待，千萬不要以為人一多，手慢無，匆匆下定購買。

（圖文無關）

貳

第二招忽悠的手段：誇大其詞

在買新樓盤的時候，基本上都是期房，不像二手房可以看到周圍的場景，期房主要都是靠宣傳單頁上的效果圖，銷售顧問的口述，什麼豐富的教育資源，地鐵房，幾千平的商業配套......

這時候你一定要守好錢包，別一被忽悠就高價購買。有可能最後收房的時候發現，教育資源是小區門口的託兒所，綠化率高是小區外的綠化帶，商業配套也還沒有入住，只有樓下的便利店供你消費。

遇到這種時候，想要破解辦法就是白紙黑字寫上。因為銷售顧問的口頭描述是沒有法律效益的，想要達到周邊的配套要求的話，可以讓開發商出一個書面承諾這樣，維護自己的權益。

（圖文無關）

叄

第三招忽悠的手段：宣傳單頁的照騙

現在的美圖技術那簡直就是特別溜，照片不是照片了就是照騙，所以開發商的單頁都是通過修圖，p圖來美化，而且樓盤中的房子也不及沙盤的效果好的，而正常情況下樓書中的圖片只表明開發商的意願，並沒有法律依據，千萬不要被迷惑了。

這種真的沒招可拆，只能大家買房時做好心理準備，真正樓盤沒有沙盤漂亮。可以白紙黑字寫上，雙方簽字，最好。

（圖文無關）

肆

第四招的忽悠手段：誇大價值

買房子的時候就會聽到開發商在宣傳他們的樓盤周邊的設施價值是很有潛力的，多麼多麼的好，這樣讓我們購房的人來說感覺買了房就會有升值的價值，有種物超所值的感覺，最後再報價，就會更能讓買房者接受高價位，其實都是一些心理戰術。

你房子買在距離實驗小學200米處，但是人家學校只收距離100米處的學生也不一定！所以一定要hold住，除非白紙黑字寫上！

（圖文無關）

伍

第五招的忽悠手段：折扣底線

多數樓盤在賣房時都有一個不公開的折扣，當購房者因為價格問題猶豫的時候，銷售就會佯裝跑去找經理「說情」來幫你申請折扣。

過一會銷售滿頭大汗回來跟你說原本最低折扣是9.99折，他去哀求了很久，看你們也不容易，所以自己的抽成都不要了，給你們申請了9.98折。

這時候你是不是會非常的感動，馬上購買呢？

其實他們或許只是去抽了根煙，原本公司的折扣價就這樣，說不定更低。試想下非親非故的人家幹嘛不要抽成。

所以大家買房前一定要先打聽好價格，想好一個心理底價，免得去現場被銷售的三言兩句忽悠了，當了冤大頭。

（圖文無關）

還是那句話

房子這麼貴，錢這麼難賺

大家買房時謹防被坑

買房前多上小魚房產看看

多了解了解買房的一些「潛規則」

點擊「原文原文」，可了解廈門「房事」

─今日話題─

你買房時被坑過嗎？

留言提醒下大家，小心哪些買房「陷阱」

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！