新房長時間沒人住到底要不要交物業費？不明白的都進來看看！

我們在購買新房的時候，標準一向都是非常高的，比方說周圍的環境，房屋的質量，周遭的設施等等，最重要的當然還有物業了，如今每個小區裡面都會有物業來進行管理，而我們只需要給物業交齊了物業費就可以了，但這樣也會引來一些人的抱怨，那就是新房長時間的沒人住，卻還要交物業費，這是很多人不太理解的地方，畢竟沒有享受到物業管理的服務，又憑什麼交物業費呢？那麼新房長時間沒人住到底要不要交物業費？不明白的都進來看看，別到時候吃虧。

有一些物業的工作人員是這樣解答的，就算是空置的房子，那麼物業費也是需要照常支付的，可能大家都會覺得這樣的收費根本就不合理，但是空置的房子需要繳納物業費，這件事情是在法律上生效的。

什麼是物業？其實物業就是針對物，還有和物有關的一切活動，就算還沒有入住新家，但是這個新房也在這個小區裡面，經過物業公司常年的維護，所以業主就有權利的去承擔和物有關的相關費用，由於有了物業公司對空置房的管理，才沒有出現被小偷入室，牆面出現開裂狀況等等，不僅僅的可以保證了個人物業正常的使用，小區環境也不會出現不安全的狀況。

不過有一點大家要清楚，那就是空置房不是交全部物業費的，也就是說可以享受減免的福利，要是問題出在開發商的身上，由於常年的沒有把房子給業主，那麼這個責任是不需要個人來進行負擔的，而是開發商需要全額的進行支付。

但要是房子已經交到了業主手上，也驗收過了，不過沒有裝修，所以住不了人的情況，那麼業主可以向物業公司提出申請，減免物業管理的費用，這也就是說，物業合同上面就明文規定了，只收取百分之七十到百分之九十的費用，要是長期的沒有人居住，那麼就可以向物業公司申請最高百分之七十，然而這個空置房所空置的時間是有限的，要是在收樓後的半年之內還沒有人入住的話，那才能被真正的視為是空置房。

一般情況下，物業公司對這樣的行為都會有一定的措施，比方說為了防止業主有搞小動作的，那麼物業公司就會向業主先收取半年的管理費用，這樣也可以保證自己的利益不受侵害了

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