2樓業主私自把樓頂打造成狗狗的「樂園」，有人很不樂意！

最新 04-02

去年賀先生在河西買了一套二手房，賀先生說，他買這套房子是給父母住的，之後呢賀先生對買來的房子進行了裝修。賀先生的房子在6樓，也就是這棟房子的頂層。為了防止房屋漏水，賀先生自掏腰包花了1萬多塊錢做樓頂的防水，就在這時他聽到了狗叫。有人在小區里養狗並不奇怪，奇怪的是這狗叫聲來自他家樓頂。

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在樓頂養狗的不是別人，正是這棟樓2樓的業主，由於要做樓頂的防水，賀先生找到了2樓業主，請他開門配合一下。才打開樓頂的門，他就聞到了一股濃烈的異臭味，混合著狗尿和貓尿的怪味。別人在自家的樓頂上養貓養狗，這擱誰誰也不會願意呀，於是賀先生向2樓的業主提出把寵物搬走的要求。然而2樓的業主一而再再而三地拖延，半年過去了，寵物照樣飼養在樓頂。

賀先生就納悶了，憑什麼你就在我樓頂上養寵物呢？ 2樓的業主不慌不忙拿出一份轉讓協議。原來，之前的業主就是開發商本人，後來他把房子拍賣給了現在的業主，附帶以1萬塊錢的價格轉讓了樓頂部分。

這份轉讓協議是不是合理合法呢？對此賀先生也拿不準。於是他跑了好幾個部門去諮詢。據賀先生介紹，規劃部門給出的意見是，建議他去城建檔案館查詢這棟樓的圖紙，用法律的武器為自己維權。於是賀先生找到了城建檔案館，但是並沒有找到他想要的答案。而另一方面，由於沒有協商好，裝修好的房子他也不敢把父母搬來住。

樓上的寵物對賀先生家有哪些影響呢？賀先生說，第一是寵物的叫聲，會影響到他家人的睡眠，第二寵物的糞便如果處理不及時，會產生很大的異味，第三尿液的處理如果不能及時，有可能滲透到他家。賀先生帶記者看了他家的餐廳，餐廳沿著牆壁都做了柜子。賀先生介紹，在裝修之前這裡漏水點比較多，而樓頂寵物的尿液也集中在這一塊。

賀先生反映的情況是否屬實？他的擔心又有沒有可能呢？為了證實自己的話，賀先生帶著我們來到了樓頂。

樓頂被2樓的業主用防盜門鎖住了，我們無法進入也無法看到裡面的情況，但是透過防盜門下面的縫隙，我們可以清楚地看到，有體型較大的狗在裡面活動。

這狗的確就養在賀先生家的樓頂。從6樓下來，記者敲了2樓的門，但是2樓業主並不在家。

於是記者嘗試著撥通了2樓業主的電話，電話中2樓業主表示，因為家中有老人有小孩，所以不能把狗養在家裡，把狗養在樓頂只是個過渡期。

之後，記者把情況反映給了小區所屬的大湖塘社區，工作人員在打電話給物業了解清楚情況後回復：屋頂肯定是不能私自佔用的，在上面私自養寵物是禁止的。他們會和社區民警一起上戶做工作，如果效果不理想，會召集雙方當面進行協調。

這起糾紛牽涉到將樓頂出售給業主的小區開發商。但是據賀先生介紹，小區開發商已經失聯了。於是記者通過國家企業信用信息公示系統進行查詢，信息顯示：小區開發商處於經營異常狀態。

對於這起樓頂上飼養寵物引發的糾紛，律師李斌認為，從表面上看這起糾紛是2樓業主在樓頂養寵物引起的糾紛，但實質上是關於房屋的共有部分權利受到侵害引發的糾紛，2樓業主獨佔了房頂，侵害了其他業主相關的權利，這種行為是違法行為。如果影響到他人的生活或者損害到他人利益，其他業主可以向法院起訴，也可以要求他進行賠償。