買房開發商還送陽台？全都是套路，不送也是你的，業主們別犯傻！

合肥閨蜜和老公經過幾年的奮鬥，已經積攢了一些資金，於是最近去了很多樓盤看了房子。其中閨蜜被其中一個樓盤給吸引了，因為這家樓盤優惠很大，而且陽台是送的！但是他的老公還是挺冷靜的，認為都是開發商銷售的套路！

飛墨君認為很多有買房經驗業主應該對於開發商的贈送面積有一定的了解，但是大部分人對於買房的贈送面積這個概念還是不太清楚。到底開發商的贈送面積真的是「贈送」嗎？

首先飛墨君給大家梳理一下贈送面積具體包括哪些地方。開發商的贈送面積一般分為全贈送和半贈送。

全贈送：飄窗（層高不夠2.2米不計算建築面積）、露台（沒有頂蓋不計算建築面積、層高不足2.2米的斜屋面部分不計算建築面積）、閣樓、設備平台和結構板等。

半贈送：陽台、半封閉陽台計算一半面積；入戶花園、半封閉入戶花園計算一半面積等。

其實閨蜜老公認為是開發商的套路的說法，一定程度上是正確的。開發商開發樓盤就是爭取最大的利潤，贈送和優惠只是開發商的套路，主要目的是吸引顧客，進行炒作。羊毛出在羊身上！贈送的面積可能會加到別的購房項目中。

作為購房者，如果購買的是小戶型的房子，開發商贈送面積的話，這樣一方面可以緩解購房面積小的壓力，而且贈送的面積是不收管理費的，這樣聽起來還是比較划算的，所以小戶型購房者一般很喜歡購買開發商帶贈送面積的房產。

但如果購買了帶有贈送面積的房子，這部分面積一般是不計入房產面積的，所以遇到投資、抵押，拆遷的時候也沒有補償，更嚴重時可能會遇到房產糾紛等，比較麻煩。

所以飛墨君在此提醒廣大業主，在選購帶有贈送面積的房產是需要謹慎、小心，千萬不要誤入了開發商的套路。

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