你知道北京、上海的房價多少錢一平米才是合理的嗎？算給你看，別嚇一跳

房價多少錢一平米是合理的，還能算出來嗎？

當然能算出來。不過算出來的只是理論上的合理，現實社會中是不當數的啊，哈哈！這個就是房價收入比。

這是國際上通行的一個計算方式，如果你所在城市的房價和算出來的房價差不多，那恭喜您！反之，就說明您所在城市的房價不合理了。

計算的方式是：房價與當地家庭年可支配收入的比值，合理範圍在4-6之間。意味著如果在你的城市一般家庭用4—6年可以買一套房子，那你所在城市的房價就是合理的，反之就是不合理的。

我們以北京和上海為例。

去年，按照國家統計局的數據：上海市以58988元成為全國人均可支配收入最高的省級單位；北京市以57230元位居第二。

為了計算方便我們分別以5.9萬（上海）、5.73萬（北京）的人均可支配收入來計算，以一家4口人且用6年的時間。這樣，上海和北京的房價合理水平的上線是：141.6萬元和137.5萬元。

對於中國城鎮人口的人均居住面積（國家數據是36平米）南生認為不可信，因為有大量空置房，有錢人也有多套房子會拉大人均居住面積。所以，南生就用70平米和90平米來計算。

一個家庭是70平米，那上海和北京的合理房價應該是：2.023萬元每平米，1.965萬元每平米；

一個家庭是90平米，那上海和北京的合理房價應該是：1.573萬元每平米，1.53萬元每平米.

哈哈，我們現在知道目前北京和上海的房價不合理性有多大了吧。感興趣的網友可以自己查詢下你所在城市的人均可支配收入，然後這樣來計算下。

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