真相大白!樓市崩盤後房子將一文不值,人人都能買得起房!
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04-03
中國人對房子那是真愛,那是情人眼裡出西施,啥利空都是利好!雖然都在說現在人均居住面積達到40多平,遠超國外不少發達國家,但買房的熱情是難以退下!有觀點認為,用房子夠多少人住來衡量有沒有需求是沒有意義的,就好比說夏利的產量夠13億人的話中國人就不用買寶馬了?
房地產漲了十多年泡沫太大了,大部分人都認為房地產不會跌時,樓市危機就來臨了。最近銀保監會也再次強調了遏制房地產泡沫化的傾向,加上美聯儲縮表等一些外部因素,金融風險越來越大了!房價只漲不跌,那只是開發商及炒房者忽悠你買房的!看看現在環京樓市在調控之下,不也就崩盤了嗎?
環京樓市降溫現象已從「限購圈」形成並延續至今,具有代表性的燕郊房價已經跌去40%!2018年調控明確繼續從嚴,那麼成交量還會大幅下滑,房價繼續下行成為必然。而從中長期來看,北京房價還將取決於接下來供地計劃的實施情況,以及貨幣政策走勢!
而貸幣政策才是最關鍵的,一旦繼續加息,投機炒房以及開發商的成本都驟然上升。專家認為,美國繼續加息全球貨幣都在收緊,在不排除中國基準利率調整可能的情況下,房貸利率仍有上浮可能,尤其是二套房貸利率,上漲幅度可能更大。
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