我國房屋空置率有多高？這個方法能否成為解決問題的良藥？

說實話房產市場的變化沒有誰能準確摸清脈絡，可能前幾年人們還是討論房地產稅的階段，不少人認為它根本不可能出現，而現實情況就是房地產稅已被排上行程；可能前幾年很多人趕上了房產市場的黃金時代，有人通過投資房產賺了不少，所以在人們心中房子成了投資神話，但神話也是會破滅的。

這幾年由於人們太相信房子的升值潛力，很多家庭只要手裡有錢立刻投到房子上，在投資房產人的眼裡可能他們只是選擇了一個收益更高的「存錢罐」，而且這個存錢罐未來還可以留給下一代，加上過去十年房子的變化也確實沒讓人失望，所以每次有新盤開售幾乎都能出現一搶而空的局面，房子的供給量一直無法滿足購房需求。

長此以往，房產市場就形成了一種不平衡，譬如房子多的沒人住，人多的沒房子住，所以這也就能解釋為什麼被一搶而空的房子到了晚上連開燈的都沒有。

這幾年很多購房者抱怨房子蓋少了，要不然怎麼花大價錢買都買不到？但是2016年的時候全國居民人均住房建築面積就已經達到40.8平方米，房子夠不夠一目了然，所以這些年並不是土地供給少了，而是投資購房需求得不到滿足。

眼下房地產稅正在路上，它已對投資客產生威懾力，很多打算投資房產的人現在也開始考慮可行性了，但是我們該想的另一問題是如何讓手裡囤積大量房產的人把「吃的吐出來」！

去年11月的時候有消息指出澳大利亞相關部門有權對空置房產的外國投資者處以高達5500澳元/年的罰款。無獨有偶，本月15日香港財政司司長陳茂波表示考慮徵收房產空置稅。房產空置稅其實一直離我們很近。

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