手把手教你選戶型，未來買房的時候一定用得上，請收藏！

選房子的時候，一定會關注戶型。考慮採光、通風、保溫隔熱和戶型布局等因素，越適宜人居住，戶型越完美。

開發商在拿地的時候，一般都會傾向於拿「東西長南北短」的地，因為這樣能夠充分考慮採光的因素，設計更好的戶型。開發商實際上還是會建更多的房子，因為商人逐利嘛。但是總的來說，會根據當地市場的消費水平和居住習慣，特別是參考中產階級的口味去做。並且位置最好的樓棟會做大戶型，也就是「樓王」。

理清了開發商的設計理念，那我們如何最大化地選擇完美的戶型呢？

一，南北進深短，東西跨度長，要的是採光！採光是優先考慮的要素，一個戶型的好壞，最顯著的標準就是採光。

二，一梯兩戶比例最佳，公攤面積少。這樣的戶型往往設計成南北通透，不僅可以享受南面的採光，還能充分利用北邊的空間設計電梯和消防井。

三，動靜分離。動區為餐客廚等，靜區為卧室、書房等。一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。兩個區域不穿插，最好能夠整塊隔絕。廚房配餐廳，廁所配客廳，乾濕分開，適用又方便清潔。

四，乾濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的卧室等盡量分離，並且廚房一般是在入戶處。

五，動線合理。動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。以下的圖就是動線良好的示例。

六，注意一些小細節。比如插排的高度適中，不會被遮擋；居室少出現梯形角，不利於裝修。

選戶型，一定要結合自身的居住需求，選一個好戶型，會大大提高生活的舒適度和品質！

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