為何高凈值家庭目光投向海外？從置業與教育談移民英國

新聞 04-04

本文轉載自公眾號UVIC英國教育簽證中心

（ID：uvicuk）

文章內容不代表英國那些事兒觀點

胡潤研究院發布《2017胡潤財富報告》（Hurun Wealth Report 2017），揭示了目前大中華區擁有600萬資產、千萬資產、億萬資產和3000萬美金資產的家庭數量和地域分布情況，包括中國大陸和香港、澳門、台灣。

其中，中國大陸擁有千萬資產的「高凈值家庭」數量達到147萬。

數據提醒著我們，高凈值群體的日益壯大。

並且UVIC英國移民簽證中心注意到，近幾年來，國人送子女出國留學的比例逐年增長，並呈現低齡化趨勢，相對千軍萬馬過獨木橋，讓孩子早一點「走出去」，擁有全球化的視野，成為不少家庭教育的新選擇。因此，子女海外教育也成為高凈值人群進行海外置業的一個重要驅動因素。

高凈值人群在海外置業的區域選擇上，「學區房」置業以56%位居前列。而英國以深厚的文化底蘊、嚴謹的傳統和「紳士淑女」教育的獨特魅力吸引了中國的新貴，領跑世界。

英國房產，因其升值潛力大，租金回報高，加之英國本身的國際影響力和良好的信譽，一直被海外房產投資者視為投資首選目標。幾年來，英鎊貶值和亞洲房地產緊縮政策大大推動了中國投資者在英國購置房產的趨勢，除此之外，「以租養房」也是中國投資者青睞英國房產的原因。

據了解，在英國，學生租房市場的需求強勁帶動房租逐步上漲。尤其是在金絲雀碼頭附近，作為投資房，如果租出去，每年的回報率在5%左右。而在上海，回報率僅為1%至2%。除此以外，在倫敦，平均一套500萬人民幣的房屋可以租到約2萬/月，租金回報率的高度領先決定了在倫敦房東的房屋幾乎不會空置，倫敦的出租率高達99.8%，空置率僅為0.2%。由於脫歐的感性因素，短期英鎊匯率走低，英國置業買房輕鬆拿到8.8折。同時也催生了一批把英國當做子女教育和家庭財富傳承首選地的新移民。

為什麼越來越多的中國投資者鍾情英國？《胡潤財富報告》指出，促使這些富豪移民最重要的三個因素是：子女教育、保障財富安全、為未來養老做準備。那麼英國移民究竟有哪些好處？

首先，英國投資移民的申請條件簡單、便捷，英國的企業家移民資金門檻最低僅需20萬鎊。此外，相比美國長達國長達十年的排期，英國最快1天獲批，2年拿永居的移民政策，再加上全球頂級的教育資源，英國移民備受熱捧是意料之中。

英國移民怎麼申請？在移民政策日趨完善而又不斷優化的今天，中國投資者在具體操作上可藉助專業移民律所幫助，有效規避風險。在英國移民服務領域，UVIC英國移民簽證中心有著15年的豐富經驗，全球總部位於英國倫敦，並在中國深圳等多地設有辦事處，從客戶委託之日開始全程負責客戶和家人的申請，一路陪同客戶提交申請，更重要的是他們還為中國投資者提供長達5年的免費法律諮詢和跟蹤服務。此外，UVIC利用強大的政商關係和社交圈使初來乍到的中國投資者，在英國也能獲得強有力的法律保護，儘快融入英國生活。