2018宅基地新規：觸犯這2點的農民朋友，將躲不過繳費！

很多農民朋友可能不知道，近期，《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》又出台了新的宅基地內容，《通知》對確權時建造的房屋和存在問題無法順利確權的宅基地提出了一些處理辦法。但《通知》中與老百姓最為息息相關的，還是未來將實行的宅基地收費標準，到底哪些宅基地要收費呢？自己家的宅基需要交多少錢呢？咱們今天細說一下，要交費的宅基地主要分為2種情況：

情況1：因改變了土地的性質建造起來的房屋

簡單來說，就是你沒有在宅基地上建的房，而是用了別的地。如果這個房屋為農民唯一住宅，就不會被拆掉，但需要繳納費用。收費標準為：面積為120平方米以內的房屋不收取任何費用；120至190平米的房子每平方米收取費用3塊；190至240平米的房子每平方米收取費用6塊。

情況2：擁有的宅基地面積已經超過當地平均水準

有時候農村疏於管理，農民在建造房屋時，會出現多佔的情況，大家都喜歡把自己家的房子修得大大的，有面子又體面，但現在新規出台後，超過面積的宅基地房屋想要進行合法確權，就需要繳納超出的費用，這個費用各地收費標準不一。以安徽村戶為例，120平米為當地宅基地平均標準，（北方村鎮可能面積更大）在超出20平米之內的情況，不收費，超過20到70的，每平米收3塊，超過70到120的，每平米收6塊。對於此情況，不超過面積的就不需要繳費。

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