好消息！這3類人買房最高有10萬元補貼！安徽某縣戶均7.2萬補助，受益人超14476戶！

農村宅基地退出補償 最高可達10萬元

隨著國家戶籍改革的深入，城鎮化步伐加快，越來越多的政策向農村傾斜。農村退還宅基地，綜合補貼最高10萬元補貼的政策。還有這樣好事？農民朋友快來看看吧！

一、擁有農村戶口且屬於第一次買房。

農民朋友在城裡買房通常是為了居住的需要。政策考慮到這一部分進城的農民，在買第一套住房的時候，可以獲得相應的補貼。但是對於房屋的建築面積是有要求的，一般來說在不超過100㎡。滿足這個要求的，根據地區差異，補貼可以達到每平米800元左右。這對於第一次進城的農民來說，是個好政策。

二、自願將農村宅基地退回村集體的農民。

現在很多農民在城鎮長期居住，雖然農村還有宅基地，但是已經不回去了。所以自願將宅基地退回村集體，到城裡去買房的這一類農民也是有補貼的。針對這一類農民朋友，一般來說可以在自願退出宅基地後，在城裡買房得到一定數額的補貼，目前各地最高一次性補貼20000元。

三、分戶後不再申請宅基地建房的農民。

一般農村居民在分戶之後，會重新從村集體拿地建房。在這種情況下，如果自願不再申請新的宅基地建房的農民，也是可以獲得上面買房補貼。這對於農村的年青一代來說，不想在農村而要在城裡發展的，申請交回宅基地和享受最高8萬的補貼，加起來也都10萬了。

安徽戶均補償7.2萬元 受益戶達14476戶

據安徽省國土資源廳相關負責人介紹，近年來，安徽省少數地方宅基地無序擴張，閑置和粗放利用以及亂佔耕地現象比較嚴重，為此，安徽省三部門印發通知，加強農村宅基地管理工作，其中明確宅基地申請條件，並鼓勵制度創新，促進宅基地使用節約集約。

在宅基地申請條件上，安徽省明確規定，農村村民因結婚等原因確需建房分戶且原宅基地面積低於分戶標準的，因自然災害或實施農村村莊規劃需要搬遷的，經縣級以上人民政府批准回原籍落戶沒有住宅需要新建住宅的，原有宅基地被依法徵收或因公共設施和公益事業建設被佔用需要建設住宅的，以及縣級以上人民政府規定的其他情況，可以申請宅基地。

與此同時，安徽省將建立退出宅基地激勵機制。市、縣人民政府要設立退出宅基地獎勵資金，鼓勵村民自願退出宅基地。對村民自願退出因歷史原因多佔的宅基地，村民小組要予以適當補償，村民小組沒有能力補償的，由市或縣級人民政府給予獎勵。村民自願退出全部宅基地或符合宅基地申請條件但自願放棄申請的，市或縣級人民政府應當給予其獎勵，並將擬獎勵的資金實行集中管理，在村民購買當地城鎮住房時一次性發放給村民。

此外，在2017年11月份安徽省國土資源廳在對安徽省政協十一屆五次會議第0626號提案的答覆中表示，安徽省積極探索農村宅基地有償退出機制，促進農村閑置宅基地的盤活利用。2016年，省國土資源廳聯合省財政、住建部門印發了《關於加強農村宅基地管理工作的通知（皖國土資〔2016〕4號）》，提出建立退出宅基地激勵機制，村民自願退出宅基地的，市或縣級人民政府應當給予其獎勵。在金寨縣農村宅基地制度改革試點中，將建立宅基地自願有償退出機製作為重要內容，出台了「補償+獎勵」宅基地退出政策，採取無償和有償相結合的方式引導宅基地自願有序退出。通過綜合運用獎補政策，戶均獲得宅基地退出補償7.2萬元。目前，全縣自願申請有償退出宅基地14476戶，已騰退復墾宅基地2.3萬畝，新增耕地1.8萬畝。

解讀2018年一號文件

2018年的中央一號文件，指出將大力開展鄉村振興戰旅，推動農村的發展，除開一系列的鄉村發展紅包之外，在農村宅基地問題上也發生了很大的變化，尤其是這三點農民朋友一定要注意！

宅基地將三權分置

在農村承包地「三權分置」之後，農村宅基地也將會探索宅基地的「三權分置」工作，而農村宅基地的「三權分置」又將會與承包地的「三權分置」大不相同，在一號文件中指出，將通過宅基地的「三權分置」工作來鼓勵鄉村旅遊、新產業新業態的發展，結合農村創新創業工作來開展「三權分置」的試點工作。也就是說在農村宅基地「三權分置」工作中將會與鄉村振興戰略相結合，提高農村宅基地的經濟價值，讓農民通過宅基地能夠獲得更多的經濟收入！

放活宅基地使用權

一直以來農村宅基地的使用都較為單一，所以在2018年的宅基地工作將會放活農村宅基地和農民房屋使用權，讓農民能夠充分的將閑置宅基地、房屋等資源集中利用起來，通過宅基地轉讓、出租等方式加入到鄉村振興戰略中來，在「三權分置」保障宅基地集體所有的基礎上，賦予農民更多的宅基地使用權，確保宅基地能夠得到合理有效的使用！

嚴格控制宅基地使用

放活了宅基地的使用權，同時也將會杜絕違規違法使用宅基地等問題，所以在「一號文件」中也指出，嚴格控制宅基地的使用，尤其是利用宅基地修建別墅、私人會館等等都將會被嚴格禁止，同時還將會杜絕城市居民到農村購買宅基地，保障宅基地的使用能夠符合相關法規！

保障農民宅基地權益

隨著如今城鎮化進程的開展，許多農民都進入到了城市居住生活，並且將戶口也遷入到城市，在新的「一號文件」也也明確提出了要依法保護農民的土地承包經營權，宅基地使用權和集體經濟的收益分配權，讓農民能夠放心、安心的進入到城市！

為什麼要到城裡買房

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩兒讀書，老人看醫生、去超市購物相比在農村都要方便一些，而且，城市的娛樂活動比農村更多一些。論教育，現在很多的農村娃娃都在城市上學；論醫療，不用多說，城市的醫療設備、環境都要比農村好很多；論購物，城市有很大型的購物中心，比農村的超市種類齊全；論娛樂，城市的娛樂活動豐富多彩。所以說，城市的這些方面要比農村優越，這便是原因之一。

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2、城裡就業機會多

在農村，提供的就業機會無非就是超市收銀員，建築工，還有一些工廠需要的勞力工人。而在城市，就業的選擇性很多，一種職業不適合，可以選擇另外一種。雖然，現在都說在城市就業也難，但是，就業的選擇性多，就業機會也就多，選擇起來還是要比農村容易很多。大家認為呢？

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3、大部分年輕人已經不願意居住在農村

現在，大部分的80、90後已經不會再種地了，在城市生活習慣了，也就不太適應農村的生活了。其實，與其說不願意不適應在農村生活，倒不如說現在的年輕人不願意生活在農村了，因為在他們的心裡，城市才能保障他們的生存，而農村不能。所以，這種情況下，哪個年輕人還願意再回到農村呢？

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4、農村建房成本高

近些年，物價上漲飛快，建築材料也是。在農村建房子不僅要給村、鎮繳納一部分錢，還需要買建築材料，找施工隊，房子蓋好以後還需要裝修，零零碎碎的加起來，也差不多需要20萬左右，有的地方甚至更高。如果有這20萬，加上退還宅基地的補償差不多夠賣一套小戶的首付啦！

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小編寄語：

國家鼓勵農村的城鎮化建設，農民進城買房是否提供補貼以及補貼多少，各地的政策不一，詳細情況你可以諮詢當地的住建局等主管部門，也可以諮詢當地的政府辦或法制辦。

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