重磅！山東將淘汰毛坯房，是真的嗎？泰安的你願意買全裝修房還是毛坯房？

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近段時間

朋友圈裡一直在傳

今年山東要淘汰毛坯房

是真的嗎？

花100W買的房子

不能安自己想要的樣子裝修

其實按照先前的規定，今年應該是山東淘汰「毛坯房」的大限，只是近日，省住建廳又宣布延遲淘汰時間至2020年。

我的那個小心臟啊

終於可以放回去了

具體情況是怎樣的

我們一起來看一下

「的確是要推遲了。」山東省住建廳相關人士說，2016年的方案是到2018年之前，設區城市新建高層、小高層全部淘汰「毛坯房」，目前正在研究意見，延遲至2020年;至於不設區城市新建高層、小高層住宅淘汰「毛坯房」的時間表，還得進一步研究決定，但肯定得推遲。

事實上，這已經不是第一次延遲。早在2015年9月，山東便發布《房地產業轉型升級實施方案》，提出推進土建裝修一體化，研究制定地方強制性技術標準，2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰「毛坯房」。

什麼是全裝修

這裡提到的2017年實行的「全裝修」，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。按住建部的規定，裝修與土建安裝必須是進行一體化的設計，並不是簡單的毛坯房加裝修。

對於為何一再推遲淘汰毛坯房

相關人士也給出了說法

山東住建部門相關人士表示，原因是多方面的，

首先是全裝修與個性化需求衝突，部分開發商尚不具備全裝修能力，擔心推出來後影響品牌形象等。據了解，目前80後、90後群體崛起，消費升級，對裝修質量及風格等有著更高的要求。

其次由於開發商剛剛涉足裝修行業，經驗不足，就很難保證質量，也很難做到年輕群體心坎上，就容易產生糾紛。另外，目前，國家尚沒有新房全裝修交付的統一標準，執行的都是企業標準，一旦發生糾紛，消費者容易不認企業標準。

業內人士稱，另一個重要原因是，近幾年，房地產調控，控制房價過快增長是非常緊要的任務。一旦房子全裝修交付，勢必會推高房子價格，當控房價成為主要任務時，次要任務自然要先放一放。

為什麼要淘汰毛坯房

據中國建築裝飾協會行業發展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環境。二次裝修問題，是我國建築能耗高於國際平均水平的一個重要因素。

全裝修住宅不但可以保障房屋結構安全，更重要的是它採用的集成化模式，使分散分戶採購裝修變為集約化設計、集中採購、集中施工，極大地節約了成本，減少了社會總支出水平。據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。

全裝修住宅更為業主創造了較好的生活環境，比如高層建築交付後就不存在交替裝修影響整幢樓住戶生活的情況，而且也不必擔心各類裝修、施工人員進出小區帶來的安全隱患。

也有人會說

如果全裝修房不喜歡

拆了重裝

會造成更大的浪費和環境污染

所以還是讓購房者參與進全裝修更合理

對於全裝修和毛坯房

你怎麼看呢

快來說說你的看法吧！

來源：網路綜合

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