2018年房價是漲還是跌，最新權威報告出爐，答案已經很明確了！

「虛火」正旺的三四線城市房價真的會暴跌嗎？買房者應該注意哪些問題呢？

首先，有必要說說廊坊這個特例。廊坊，作為一個房地產投資、投機的典型城市，房價出現大幅下跌與短期調控政策是不無關聯的，更與其地理位置是緊密相關的。

其次，對於長沙、西安、太原等弱二線、三線城市來說，未來對本省人口具有強大的吸引力，有能力趁早買房。對於東部沿海人口幾百萬、甚至上千萬的三四線城市來說，潛在的需求和市場預示著房價也不會出現明顯下跌。

第三，買房者應該著重考慮兩個問題，一是結合自身經濟能力，量力而行，未來買和租都是可行性選擇；二是考慮三四線城市置業的朋友最好結合自身所在城市實際情況作出決定。

近日，一份最新的權威報告出爐了，對於樓市和房價的未來走向，報告中給出了相對明確的答案。

中國社科院發布了2017年10月份《住房市場發展月度分析報告》，通過對全國約30個主要城市以及主要城區進行樣本監測，得出了一個重要（預測）結論：全國房價在今後一年內以穩中有降為主。

表：2017年主要城市大數據房價指數

數據來源：社科院住房大數據組

9月份，除廣州以外，一線城市中，北京，上海房價環比下跌分別超過1%，深圳房價環比微上漲0.91%，主要一線城市房價逐步趨於穩定。

就總體而言，全國樓市熱點分化較明顯。成都、杭州、重慶、煙台等熱點二三線城市房價上漲壓力則是比較大，分別環比上漲了6.89%、5.42%、2.41%、2.04%。

房價微跌或是大概率事件

關鍵詞：穩定

從2017年底的各種會議以及報告來看，2018年樓市調控依舊是保持穩定性與連續性。在房住不炒的定位下，不排除針對房價上漲壓力較大的二三線調控加碼的可能，以期與房地產長效機制實現有效過渡、平穩對接。

12月25日，社科院發布12月份《住房市場發展月度分析報告》並指出，一線城市房價持續低迷並無反彈跡象，未來房價停漲或下跌將由一二線向三四線城市擴展。因此認為，在房價趨穩的基礎上，2018年房價微跌或是大概率事件。

目前對於2018年房價走勢是很多購房者關心的問題，但是很多購房者沒有注意到一個問題，那就是關注區域或者說關注的城市，從房價關心比例來看，目前我們絕大多數購房者關心都是大城市或者一線城市房價的漲跌與否，目前對於一線城市房價判斷，基本可以說是四個字，穩中有降的，但是到底降多少，這是很多購房者關心的，因為我們購房者在買房時候總是喜歡買一個相對最低價，其實這個理想化購房方式是非常不適合在一線城市買房，有一句話說的好，理想很豐滿，現實很骨感，對於一線城市房價而言，目前已經達到了最低谷，可以說基本沒有多少下降空間和力度了

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