紐西蘭房市10大熱點區域 無論是自住還是投資 需要重點關注
紐西蘭的房地產專家認為，這些地區的土地可開發、人口在增長，交通網路也很強大。
紐西蘭先驅報報道，未來紐西蘭10大房地產熱點地區在哪？房地產專家日前透露了這10大地區，其中奧克蘭地區就有5個。專家認為，這些地區的土地可開發、人口在增長，交通網路也很強大。
此前，一份政府報告將奧克蘭的住房短缺問題歸結為人口增長、基礎設施問題和土地開發緩慢。
紐西蘭高力國際Colliers International NZ發布的一篇文章指出未來十大「增長熱點地區」，預計這些地區將成為新的香餑餑。
根據奧克蘭的統一規劃，高人口增長地區如Mt Eden和Glen Innes，已經繁忙的Dominion Rd地區有有上榜。高力國際的Pete Evans表示，其原因主要是由於這些地區交通和基礎設施的改善，以及多樓層住宅擴大了人口的容納量。
在Mt Eden地區，未來的增長熱點將圍繞在Enfield St 和Normanby Rd。Evans指出，奧克蘭城鐵工程City Rail Link正在建設中，以及在Aotea和Karangahape Rd將增加兩個新的火車站點，並整修現有的Mt Eden站台。「這預計將成為Britomart之後，奧克蘭第二繁忙的火車站點。」
來自紐西蘭房地產代理機構Barfoot & Thompson的Peter Thompson對此表示同意。他說，主要的開發區域將擴大至Whenuapai 和Kumeu/Huapai地區。不過，在開發這些地區以前，需要對基礎設施進行大量投資。從Wynyard Quarter到機場的輕軌鐵路，將大大改善Dominion Rd的交通。至Mount Roskill的第一期工程預計將在4年內完成。
Thompson說，在繁忙的Dominion Rd路段和Balmoral購物中心路段，正在建設新的公寓樓。開發商被敦促在未來的火車站附近建設，例如在View Rd，Valley Rd，Balmoral，Mount Roskill，Three Kings，以及往南從Mangere至機場的路段。「隨著奧克蘭變得越來越都市化，人們會希望住在可以步行到車站，坐火車去上班，而不用開車。」
QV Auckland高級顧問James Steele表示，說到上下班通勤的問題，是吸引買家的一大因素。「地區的增長也證實了我們的觀察。我們當然預計奧克蘭大部分地區都將持續增長，尤其是在交通樞紐附近的地區。在奧克蘭統一規划下，這些地區允許重大的房地產開發。」
像Onehunga、Glen Innes和Eastern Bays等較老的街區，也會因為統一規划下的分區變化而增長。
專家表示，在奧克蘭的20年規劃中，Onehunga是人口增長的主要地區。根據規劃文件，預計未來10年人口將增加21,000人。
Waterview隧道也減少了從Onehunga進入市區的交通時間，也增加了至各個高速的便利性。
Pete Evans預計，Hobson Bay附近地區的人口也將會增長。「奧克蘭統一規劃給該地區帶來更多的住宅單位，這意味著人們有更多的機會購買新公寓。」
附近的Glen Innes也正在經歷大規模的再生。
在接下來的15年里，Tamaki重建項目將增加7500個新住房。Glen Innes對那些投資人士來說，是一個很好的機會。
Evans也提到，從Westgate到Hobsonville Point的地區，也是奧克蘭未來增長的重要地區。Westgate購物中心、Waterview隧道、北部高速和和最近升級的西北高速公路等，都是該地區人口增長的因素。「此外，政府還將建設輕軌，以進一步改善交通。」
著名開發商Ockham Residential正在Hobsonville Point建設五棟公寓大樓。被稱為Bernoulli Gardens的公寓項目，大部分已經預售完畢。該工程預計於今年9月竣工。
該公司的Maria Salmon說，Hobsonville Point以其「地理位置優越、交通便捷、環境潔凈」等備受歡迎。與市區內的房子相比，其新房的價格更加可負擔，更加實惠。
在奧克蘭地區以外，陶朗加、漢密爾頓和Warkworth是人口增長的熱點地區。
1號高速的升級將進一步改善漢密爾頓和奧克蘭之間的交通，該工程預計2020年完工。
前十名如下：
1 奧克蘭西北區Northwest (Westgate to Hobsonville Pt)
2 奧克蘭Mt Eden
3 奧克蘭Dominion Rd
4 奧克蘭Onehunga
5 東部灣Eastern Bays
6 奧克蘭Glen Innes
7 沃克沃斯Warkworth
8 漢密爾頓Hamilton
9 拉格蘭Raglan
10 陶郎哥Tauranga
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