贛州市公租房申請資料提交-搖號中標-拿鑰匙入住真實經驗分享

前兩天在悟空問答里回復了關於公租房的問題，雖然每個城市的公租房標準不一樣，但是總體遊戲規則差不多，針對大家關心的問題寫下此文，一定能表達完全，但是希望對大有用。

首先我們要區別兩個民生工程的區別：廉租房和公租房

廉租房是給全家年收入低於某個標準（各地不同，此處省），重要的是家裡還有特殊對象，如政府扶貧對象，計劃生育里一個孩子而孩子還有殘疾證，退伍軍人，對社會有貢獻又需要政府關照的…總之你有具備政府承認的資料證明你是貧困戶。

廉租房就是扶貧濟困，所以不管是房子面積還是租金都比公租房低很多。

贛州這邊廉租申請差不多都停了，估計跟裝窮的，有關係的，走後門的人太多，所以審核手續相當的嚴格。

公租房是廉租房的一個親民工程，全家年收入低於某個標準（這是標準比廉租房高很多。），沒有高於多少萬以上的車，沒有超過多少萬存款標準，就可以申請。

我這裡符合以上標準，本地戶口要證明戶口本里房子面積人均不超過十平米。非市區人員需半年以上的職工保險，到公司所屬居委會申請。

搞清楚上面兩個概念就不會說其中貓膩如何如何。我先說一下我申請經歷：

2013申請

這一年我結束了北漂生活，回到贛州後為了避免婆媳相處問題，我們一直在外租房，聽說公租房有房源，要求比廉租房容易，即便價格高了點點。

其實贛州窮人都是本地人為多，所以申請戶口所在地的公租房比較容易點。外地人沒有職工保險無法判定你願意留在這個城市發展，所以要求要有半年以上職工社保。如果是兩口子，雙方都需要。

據實申報自己存款不超過那個標準，沒房沒車，租房提供租房合同，有車要證明這個購車發票沒有超過十萬。

本地人就去戶口所屬的居委會索取租房申請表，跟大媽打好關係，遞交資料就容易得多，千萬不要得罪人家大媽，否則給自己帶來不必要的麻煩就礙事了。

外地戶口可以問一下公司所屬的居委會是哪個，自己前去諮詢辦理。

2014年復申

遞交資料後就關注一下居委會張貼的公示，一審是居委會組織，會去看你租的房實情，工作實情。

二審是審核你的資產，你的存款，房子，車子等等。

三審就是按排抽籤。每個時期房源不一樣，所以你選擇哪個公租房，之前就要摸清楚。

好房源多人申請，有些有特權就優先抽籤，前一年沒抽到，次年優先抽，運氣不好就會輪空。

我申請那年選的房源緊張，又沒考慮其他偏遠房源，所以第一年落選。

落選不是壞事，明年就可享受優先抽籤機會。

2015年入住

真的又是運氣，第一年放棄的房源，第二年有更好的房源放出來，我優先抽，就抽到位置滿意的兩房一廳。

戶型在低層，我不喜歡，就到公房管理局找那些想換房的人，公房管理局辦事大廳有很多人登記換房，高層換低層的，戶型不滿意的，樓盤不滿意的，總之想抽到了房子就有很多方法換房。甚至很多人把換房廣告貼到小區電梯口裡。

我抄了很多願意高層換地層的，因為很多老人家都怕住高層，又願意換樓盤，所以找到比我原先戶型好的，頂樓我也換了。

事實證明這是正確的，曬被到樓頂，那是比曬在花叢中要好很多。

因為公租房都是裝修好的，所以很多人都是匆匆忙忙搬傢具進去就住了。這是不是聰明做法，收房後，你可以重新裝修一下，民生工程都是標準裝修，很多不合理的地方可以稍微修改下，但是公租是不允許破壞整體格局動工，還是要了解當地公租房收房政策再說。

總結：

每個省市縣的公租房標準都不一定，尤其是因為各地gdp不一樣，肯定房租也不一樣。

但是相對於當地的最低收入，租金都不會很貴，而且便宜，是實實在在的民生工程。

我們江西公租房統一的，一房一廳30到40左右，單身申請，租金200以下。兩房一廳50到65左右，限已婚兩個人以上申請，租金400以下。三房一廳60到70左右，限已婚兩個孩子以上，租金500以下。

深圳公租房政策更嚴，我同學申請了五年，第六年才抽到房子，一房一廳，30-40內，一千多塊錢。相對於深圳高房價高租金，這是便宜的了。

以上租金含物業管理費。

各地方租賃方式不同，合同要求也不同。江西剛改了政策，但是我沒仔細研究。通常每兩年就要重新提交資料辦理續租手續。只要你符合要求，沒買房沒買丁萬以上車沒中五百萬，這房子可以租下去。

我所認識的住公租房的都已經三代，貧困戶到租戶，福利沒斷。

贛州的公租房還是有很多的，只是目前來說，公租房的房源都已經分布在靠南康的靠贛縣的城區內是沒有了。

還有的就是靠那個高校區的那個金色春城啊，那也還有一些剩餘的房源，其他的房源都是被清出來的舊房子，可能要有關係才能搞得到。

你可以去這個公房管理局，或者是到居委會那諮詢一下。或者關注當地政府對外服務窗口，現在很多地方都有民政府背景的公眾號，我們這是那個智慧章貢公眾號，他們也會發布這種最新的房源，最新的申請情況。

其實是不管哪裡的房子啊，先申請下來再說，到居委會去申請。越早申請房子肯定是離城區越近，否則就會越來越遠。

同時你申請到了公租房，也可以到那種老小區，老的那種公租房，你想租的那個公租房裡面去跟他們換房子。目前我所知道的龍都公租房跟別的公房換都要收幾萬塊紅包。

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