房價真的跌了！你還真得信，這個城市很多房子賣不出去！

這兩年這現象越明顯，那就是周圍同事朋友最少都有兩套房子，多的四五套，十來套，一個個都在談論哪房價又漲了，哪裡買房最好！而談到調控之下房價會不會跌？幾乎都是一致認為，房地產是國家的支柱，根本是不可能跌的，只會大漲！不久前，住建部王 蒙 徽就曾表示，下一步的工作將堅持調控的目標不動搖；

力度不放鬆，他還強調，要將建立和完善差異化的調控政策體系。由此可見，2018年各項調控措施將繼續嚴格執行，樓市將保持高壓，防範化解房地產市場風險。去庫存帶來的上漲，最終也會隨著去庫存完成而下跌！近年來的城市化過程中大量人口湧入一二線城市。全國的大量三四線城市和縣城人口流出，造成這些地方房地產出現長達多年滯銷和庫存積壓，形成巨大的金融風險。

這種情況下地方果斷地推出了去庫存的政策。很多人說沒降，在他們看來，只有暴跌才叫降，正是很多人看不清其中的機理，才更容易被開發商及中介們忽悠。掛牌價反映了人們的預期，在調控重點的城市大部分掛牌價都比以前你了，一些人總是看以前房價都在漲，就肯定認為以後房價還得漲！而在需求萎縮的情況下，而房源增加的情況下，買方就有了討價還價的可能，成交價會下降！

這是一個緩慢的過程。經濟學家馬光遠則表示，當前樓市已經變天！調控繼續堅持下去短期內大部分城市房價下跌！有概念、有經濟基礎，位居未來大的城市圈的三四線城市，以及東北的幾個中心城市，房價補漲會持續，但庫存高的熱點城市，屬於炒作引發的繁榮，熱度不會持續，這些城市的房地產沒有太多的投資價值，上漲也是危險的。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！