價值6，320萬澳元 上市信託將布里斯班9個托兒中心納入囊中

「有德斯有人，有人斯有土，有土斯有財，有財斯有用，德者，本也；財者，末也。

外本內末，爭民施奪。是故財聚而民散，財散而民聚。」 《大學》

圖：Avenues Early Learning位於Sunnybank的托兒中心 圖來源：網路

澳大利亞最大的幼兒園的所有者，澳交所上市的Folkestone教育信託基金（簡稱FET），與私人運營的Avenues托兒中心達成交易，將布里斯班的9個托兒中心的投資組合以6,320萬澳元的價格買入並回租。

本次交易的9個托兒中心分別位於Aspley、Carina、Jindalee、 McDowall、 Parkinson、Sunnybank、ShailerPark、Paddington和Norman Park。這九家托兒中心均與家族運營商簽訂了長達20年的租賃協議。

FET也將與Avenue一起進入長期授權，尋找適當的機會，雙方共同發展新的中心。

圖：Folkestone教育信託的首席執行官Nick anagou 圖來源：網路

Folkestone教育信託的首席執行官Nick anagou說:「我們很高興能夠就這些優質的托兒中心與 Avenues Early Learning 進行交易。」

這次交易將使FET的投資組合價值增加到8.5億澳元以上，其擁有的物業數量也超過360家托兒中心，同時還將增加其在昆州市場份額，在此次交易之前，它擁有126個托兒中心。

此外，布里斯班的收購還在進行中，信託公司正尋求將其昆士蘭投資組合重新調整到大都會布里斯班(metropolitan Brisbane)，後者的育兒和房地產基礎「明顯強於其他州」。

圖：Avenues Early Learning位於Norman Park的托兒中心 圖來源：網路

Avenues負責人邁克·吳(Mike Wu)表示，FET也對如何發展兒童教育部門的相同看法，同時具備了使其成為現實的能力。

世邦魏理仕的Tom O"Driscoll、ChrisO"Driscoll和Darren Collins被任命出售布里斯班資產的所有權。Tom O"Driscoll表示，利息來自高凈值個人和來自海內外的小型和大型機構基金。

他說:「在過去6個月里，因為受到認可以及在可靠運營商的支持下，托兒資產出現了強勁的需求增長。」

擁有355個資產(包括一個醫療中心)，價值7.89億澳元，其中55%的投資組合被租賃給了該國最大的托兒中心運營商Goodstart Early Learning。

---FET今年2月發布的半年業績

該信託報告稱，在截至去年12月的6個月中，可分配收益上漲了12.3%，達到2100萬澳元。

FET表示，最新的收購案將通過銀行債務和持續不斷的資產回收計劃收益來進行融資。

（梨灣 編譯）

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